Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционные проекты по строительству бизнес-центра
Инвестиционный проект по строительству бизнес-центра класса В+ в Невском районе г. Санкт-Петербурга  
Инвестиционный проект по строительству бизнес-центра класса В+ в Невском районе г. Санкт-Петербурга.
Недостроенное здание Бизнес центра - готовность более 50%.
Общая площадь 44 500 м2. Расположен в 5-ти минутах от ст. м. Новочеркасская, моста Александра Невского и набережной Невы, в близости центра Санкт-Петербурга.
Объект состоит из трех корпусов, с подземным паркингом.
Проектом предусмотрено строительство бизнес-центра класса В+, который полностью расположится в 24-х этажном корпусе.
В 16-и этажном корпусе планируется строительство гостиницы 4*
В малом корпусе - оздоровительный центр и коммерческие помещения.
Также, на прилегающей территории ОДЦ запроектирован охраняемый паркинг.
ВАЖНО - на данном этапе проект можно перепрофилировать под строительство апартаментов (по желанию инвестора).
Доход будет пропорционально распределяться между инвесторами.
22.06.2017  г.Санкт-Петербург   650 000 000
Продажа действующего бизнес-центра (B класс, на 90% заполнен арендаторами) в САО г.Москвы. 
Предлагается к продаже действующий БЦ, В класс.
22 000 кв.м. заполнен арендаторами на 90%, NOI 320 млн. руб.
Доходность 15%.
17.10.2016  г.Москва   2 200 000 000
Долевое участие в строительстве бизнес-центра класса А в г.Новосибирске. 
Долевое участие в строительстве бизнес-центра класса "А" в г.Новосибирске.
Возможное назначение:
  • 1 этаж – банк, ресторан, спа-салон, фитнес-центр, салон красоты, кафе и т.п.
  • Со 2-го по 20-ый этаж – офисные помещения, площадью от 20 до 500 м2.
  • Общая площадь 15 000 м2. Площадь типового этажа 500 м2.
Условия инвестирования – покупка площадей по договору долевого участия.
Ориентировочная стоимость квадратного метра на начало 2015 г. – 73 000 р/м2.

Дата ввода объекта в эксплуатацию: 1 квартал 2017 г.
Стоимость квадратного метра представленных помещений от 73 000 руб. (площади от 20 до 250 м2).

При покупке половины этажа (250 м2) стоимость квадратного метра составляет 63 000 руб.
При покупке этажа здания (500 м2) стоимость квадратного метра составляет 53 000 руб.
Указанные стоимости актуальны на первый и второй квартал 2015 г.

После сделки покупатель получает на руки договор долевого участия, зарегистрированный в
юстиции. Возможна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 5% от общей суммы. Возможна ипотека.

Конкурентные преимущества проекта:
  • При дальнейшей сдаче помещений в аренду, приблизительный заработок со 100 м2 – 90000-150000 руб.
  • Если помещение покупается под конкретный вид бизнеса – показатели эффективности зависят от конкретного проекта. 
  • Внутренняя норма рентабельности: от 25% до 40% годовых.
  • Прямой доступ к Каменской магистрали. Здание расположено рядом с ТРЦ "Аура" в 500 м. Рядом метро "Площадь Ленина" - 1,8 км. В шаговой доступности от остановок общественного транспорта.
23.06.2015  Новосибирская область
Организация строительства бизнес-центра в г.Благовещенске Амурской области. 
Строительство современныого бизнес-центра, включающего торговые площади, офисные помещения, гостиничный комплекс, спортивный центр с залом силовых тренажеров, гимнастическим залом, залом с сайклтренажерами, залом йоги – антигравити, залом кинезистренажеров; сауну; 2 бассейна; кафе на 60 посадочных мест; с обустроенной внутренней территорией и автономным уличным освещением.

Комплекс включает в себя:
  • 1 очередь коммерческое здание площадью 3651, 2 м² , 5 этажей;
  • 2 очередь два здания, примыкающих к основному, по 1620 м² каждое, 5 этажей;
  • 3 очередь спортивный комплекс с двумя бассейнами и кафе площадью 1500 м², 2 этажа с высотой каждого 4 м.
Строительство ведется на трех смежных земельных участках общей площадью 6817 м².

Вхождение в проект осуществляется путем покупки площадей от 100 м² до 580 м² в первой очереди пятиэтажного корпуса, общей площадью 3651,2 м² на земельном участке площадью 3739 м², по цене 30 000 рублей за 1 м² у Застройщика с обязательством Застройщика выкупить у Инвестора площади по цене 35 000 рублей за 1 м² по истечении шестимесячного срока.
В качестве гарантии осуществляется наложение обременения части площадей в размере разницы между стоимостью инвестиций и ценой последующего выкупа (маржи). Прибыль Инвестора формируется за счет продажи площадей 1 этажа первой очереди строительства.

Цели проекта:
Строительство всего комплекса планируется осуществить до 2017 г. В случае успешного инвестирования первой очереди, возможно сотрудничество до окончания строительства всего проекта.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
В зоне строительства комплекса отсутствуют аналогичные объекты, что делает его привлекательным для компаний, осуществляющих свою деятельность на автомобильном рынке, рынке строительных материалов, недвижимости, осуществляющих обслуживание населения, работающих в финансовой сфере и осуществляющих другую коммерческую деятельность.

Конкурентные преимущества проекта:
  1. На сегодняшний день имеется вся необходимая документация для строительства первой очереди пятиэтажного корпуса, включая разрешение на строительство.
  2. Возведено здание с монолитным каркасом, смонтировано электроснабжение четырех верхних этажей, осуществлено строительство собственной подстанции. В качестве дополнительного источника питания осуществлено подключение к существующей подстанции 2-го МКР. В здание введены коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация), идет монтаж коммуникаций внутри здания, заключены договоры на монтаж систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации, вентиляции, отделочные работы.
  3. Выдано техническое задание на проектирование второй очереди двух пятиэтажных зданий по 1620 м² каждое, размещаемых на этом же земельном участке. Предполагаемое начало строительства - 1 квартал 2016 г.
  4. Получено согласие администрации города и ордер на производство работ по строительству гостевой парковки с северной стороны комплекса на 110 парковочных мест (собственники и арендаторы обеспечиваются отдельными парковочными местами). Ведутся планировочные работы.
  5. Сданы документы на получение разрешения на строительство третьей очереди.
  6. Один из деловых районов города – район автомобильного рынка, находящийся на границе с МКР-2,МКР-3, являющимися спальными районами города. Граничит с брендовыми центрами продаж автомобилей, магазинами продаж технической, строительной номенклатуры, в районе шаговой доступности продовольственные магазины, супермаркеты, техцентры.
  7. Удобная транспортная доступность, возможность добраться до центра города без выезда на загруженные автомагистрали в часы пик.
  8. Наличие развитой социальной и культурной инфраструктуры в локальном районе.
  9. Свободная планировка помещений.
  10. Современное техническое оснащение объекта.
  11. Собственная инфраструктура (гостиничный комплекс, спортивный центр с сауной и бассейнами, кафе.)
  12. Источниками финансирования на сегодняшний день являются собственные средства Застройщика.
16.06.2015  Амурская область   5 000 000
Строительство уникального спортивно-развлекательного бизнес-центра в Казахстане. 
Строительство уникального спортивно-развлекательного бизнес-центра в г.Астане.

Цели проекта:
Привлечение не только местных жителей, но и приезжих из других городов.

Конкурентные преимущества проекта:
Проценты от чистой ежемесячной прибыли - 25%.
09.04.2015  Казахстан   63 799 999
Предыдущая страница
1/2
Следующая страница