Приобретение 50%доли в проекте строительства многофункционального комплекса с апарт-отелем на 160 номеров по стандартам бренда международного гостиничного оператора.

После приобретения потенциальным партнером 1/2 доли планируется создание проектной компании в виде общества с ограниченной ответственностью, в уставный капитал которой будут внесены доли в праве собственности на земельный участок. Созданная проектная компания будет осуществлять деятельность по реализации проекта строительства многофункционального комплекса с апарт-отелем на 160 номеров общей площадью 17 200 м2 (3 подземных и 15 надземных этажей, крышная котельная), спроектированного в соответствии со стандартами бренда международного гостиничного оператора «DoubleTree by Hilton», включающего 110 однокомнатных и 50 двухкомнатных апартаментов (210 условных комнат).

Конкурентные преимущества проекта:

• Участок расположен в 150 м от здания Администрации Воронежской области.
• В сданном в эксплуатацию многофункциональном комплексе проектной компании будут принадлежать 3 850 м2 этажей зон общего пользования (часть -1, 1, 2, 13, 14 и 15 этажи) и два подземных автопарковочных этажа на 57 машиномест общей рыночной стоимостью 450-500 млн.руб. Сдача в аренду этой площади будет формировать чистый доход собственников проектной компании и обеспечивать возврат вложенных в формирование земельного участка и оформление всей необходимой для реализации проекта документации собственных средств в размере 200 млн.руб.

Строительство многофункционального жилого комплекса, общей площадью 85000м в самом центре города Сочи.
В состав комплекса будет входить:
- 2 жилых 30-ти этажных корпуса, из которых на 24-этажах размещены квартиры,
- фитнес-центр,
- открытый плавательный бассейн,
- летняя терраса с видом на море,
- тренажёрным залом,
- массажные кабинеты,
- кабинеты врачей и инструкторов,
- кафе,
- магазины,
- салон красоты,
- пункт бытового обслуживания,
- крытая автостоянку площадью 11000м2 на 288 машиномест,
- вертолетные площадки площадью 1300м2 ,
- холлы для отдыха, которые возможно использовать для летних ресторанов и кафе.

Цели проекта:
Получение прибыли - 4,5 млрд.руб.

Данный проект предлагает возведение 58-и этажного (+ тех. этаж) многофункционального комплекса, с 4-х уровневой подземной парковкой в г. Москва.
Общая площадь здания - 117 143 кв.м.
Согласно проекту, в данном здании, будут размещены:

• апартаменты (577 шт.);
• офисы (класса " А");
• торговые площадки и подземная парковка на 604 машиномест.

Полезная площадь здания - 119 610 кв.м..

Возможны три варианта сотрудничества:

• покупка;
• со-инвестирование,
• финансирование строительства.

Уважаемые Инвесторы!
Имеется готовый согласованный Проект на Строительство многофункционального коммерческого Комплекса со спортивно-развлекательной частью:
- Общая площадь здания - 45 000 кв.м.
- Арендопригодная площадь - 34 000 кв.м.
- Срок реализации проекта - 3 года
Земельный участок выделен на инвестиционных условиях под строительство спортивно-развлекательного комплекса с включением объектов коммерческой инфраструктуры.Инвестиционные отчисления Городу выполнены в полном объеме.
Имеется: разрешение на строительство, полный комплект разрешительной и рабочей документации на строительство.
Проведены работы: подготовительные и нулевого цикла - начальный этап СМР (устройство свайного основания).
​Имеется заинтересованность у крупных представителей ритейл-сегмента и сегмента "спорт" на долгосрочную аренду (вся площадь).

На земельном участке уже построено одно здание, получено свидетельство о государственной регистрации права на основании разрешения ввода здания в эксплуатацию из согласованного многофункционального проекта состоящего из трёх зданий.
Предлагается здания первой и второй очереди использовать под:

• ресторанный комплекс;
• ночной клуб молодёжного направления.

Здание третьей очереди использовать:

• 1 этаж - под автомойку и автомастерскую;
• 2 этаж - под магазин автозапчастей.

Ночной клуб в дневное время используется для проведения детских праздников и дней рождений, т.к. разработанная концепция предусматривает такой вариант.

Цели проекта:
Создание многофункционального объекта коммерческой недвижимости, отвечающего современным требованиям потребителей на данном сегменте рынка.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:

• Питание;
• Развлечения;
• Отдых;
• Обслуживание легкового автотранспорта.

Конкурентные преимущества проекта:
Эксплуатационные преимущества:

• Объект находится на первой линии шоссе связывающего города Подольск, Щербинка и Москва, рядом с двумя большими торговыми комплексами, не имеющими точек общепита.

Технологические преимущества:

• Заключаются в предоставлении широкого спектра популярных у населения услуг в рамках одного проекта.

Доля экономически активного населения в регионе:
Численность населения Подольска на 2014 год достигал - 240 000 человек, из них трудоспособного возраста - 60,3%.