В проект нужен инвестор. Девелопмент, Московский район Санкт-Петербурга, реконструкция и строительство жилья бизнес класса. Только единственный конкурирующий новый объект есть в этой локации.
Инвестиционный пик около 850 млн.руб., равномерные инвестиции частями за 14 мес. С 15-го мес. начало денежного потока от продаж.
Сначала возврат инвестиций с денежного потока, только затем распределение прибыли. В 25-й месяц полный возврат инвестиций. Чистая прибыль инвестора (если инвестор физ. лицо) на его часть долей после налога на прибыль и налога на двд 733 млн.р.
Можем договориться о фиксации для инвестора этой величины, как минимально-гарантированной для него за инвестиции.
Финансовый цикл 36 мес. Это на первых 2-х корпусах из 6-ти всего квартала. Если понравится, то в перспективе ещё 4 корпуса.
Инвестору предлагается 51% долей прибыли за необходимый объём инвестиций.

Молодая и перспективная компания с огромным архивом готовых проектов.
Скажем честно: мы не справляемся с потоком предложений! в связи с этим мы расширяемся.
Планируем закупку авто, спец. техники, недвижимости и создание новых рабочих мест.
Всё это для покрытия потребления населения Москвы и Московской области.
Всю информацию можно документально проверить в общем доступе.
​​​​​​Подробности сообщим по запросу.

В рамках реализации проекта предполагается реконструкция пятиэтажного жилого здания под апартаменты по ул.Гольяновская в г.Москва:

• площадь застройки 4600 кв. м.;
• общее число квартир после реализации проекта планируется в количестве 30-35 стоимостью от 200 тыс. руб. за кв. м.

Так как квартиры на первом этаже на рынке недвижимости считаются неликвидными. Следствием чего является их цена, которая в среднем на 10% меньше цены аналогичной, но на другом этаже. Дополнительный ежемесячный доход, после продажи апартаментов можно получать от сдачи в аренду площадей на первом этаже под коммерческую недвижимость (магазины, кафе, галереи и т.д.).

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Планируется, что целевыми потребителями жилья улучшенной планировки будут жители г.Москва с уровнем доходов выше среднего: состоявшиеся специалисты крупных и средних компаний, менеджеры среднего звена, бизнесмены малого и среднего бизнеса.

Инновационность проекта:
Основными факторами, влияющими на выбор потребителя жилой недвижимости данного проекта, являются: цена, привлекательное расположение дома, инфраструктура района.

Данное здание имеет выгодное расположение, как транспортное, так и инфраструктурное. (ТТК, Садовое кольцо, ж/д линия, набережная, Лефортовский парк).

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В настоящее время атмосфера на рынке недвижимости Москвы является благоприятной для реализации подобных проектов. Одним из удачных фактов представленного проекта можно считать, что он рассчитан на самый динамичный рынок, - жилая и коммерческая недвижимость в Москве.

Инвестиционные проекты по девелопменту и редевелопменту жилой и коммерческой недвижимости являются сегодня одним из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль.

Это связано с возрастающим спросом на апартаменты со стороны покупателей, а также всяческой поддержке строительной отрасли правительством Москвы.

Важным фактом, подталкивающим развитие данного направления недвижимости можно считать появление интересных проектов в этом направлении. Это, безусловно, подогревает интерес покупателей к апартаментам.

За последние несколько лет было внесено немало изменений в работу органов по согласованию и надзору в сфере строительства, что упрощает реализацию подобных проектов. Стоит упомянуть, что в Москве и Московской области работают очень много проектных и строительных компаний, благодаря чему при
реализации проекта можно добиться максимального показателя цена-качество.

Самым главным этапом в реконструкции дома является планирование. Именно от грамотного построения концепции зависит успешность проекта. На стадии проектирования максимально точно определяются параметры, цена и сроки реализации реконструкции.

Предлагаем инвестировать в строительство жилого, средне-этажного здания, путем реконструкции 2-х этажного здания школы, с надстройкой двух этажей.
Площадь существующего здания 2287 кв.м.
Со зданием продается земельный участок 6374 кв.м.
Имеется здание школы в исторической части города Стерлитамак, Республика Башкортостан. Престижный район города. Рядом новая общеобразовательная школа, стадион, парки, кинотеатр, драмтеатр, набережная.

Инвестору предлагается купить на аукционе муниципальное имущество и провести реконструкцию.
Стоимость мин. 20 млн.руб. - макс. 41 млн. руб.
При реализации квартир по цене 40000 руб./кв метр, валовая прибыль может составить 100 -120 млн.руб.
Инвестор получит 98% от прибыли.
Инициатор проекта 2%

Реконструкция здания.
Строительство предусматривает возведение домов в разных районах города на участках с развитой инфраструктурой, общая площадь жилья составляет 1401 кв.м.
На условиях полной собственности.
Срок окупаемости – 6-8 месяцев.
35 % от инвестиций.