Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционные проекты по строительству апартаментов
Поиск инвестиционных средств на выкуп доходного дома в исторической старой части Праги для ревитализации и сдачи в аренду 
Покупка доходного дома требующего ремонта, в исторической части Праги, вблизи самой старой части города, с последующей ревитализацией и:
- продажей квартир;
- сдачей жилплощади в долгосрочную аренду;
- сдачей жилплощади в краткосрочную аренду.
21.01.2019  Чехия   200 000 000
Поиск инвестора на реализацию уникального проекта апарт-отеля на территории пгт. Форос 
Уникальный проект апарт-отеля на территории пгт. Форос (пгт. Санаторное).
Апарт-отель предоставляет возможность среднесрочного и долгосрочного проживания в комфортных условиях по разумной цене в сочетании с преимуществами домашнего уюта и наличием инфраструктуры и услуг, традиционно предоставляемых только в гостиницах.
Апарт-отель в цифрах:
· Площадь участка более 10 тыс.кв.м. (Ялта, птг. Форос, пгт. Санаторное, ул. Южная, д. 1)
· Вид права – собственность частного лица (без обременений и ограничений).
· Вся документация на участок в наличии.
· Готовый проект (чертежи, визуализация на местности, презентации).
· На территории участка расположены 3 объекта незавершенного строительства с высокой степенью готовности (70-90%).
· Площадь застройки – 2537,49 кв.м.
· Общая площадь апартаментов – 6742,93 кв.м.
· Строительный объем - 175568,62 куб.м.
11.07.2018  Краснодарский край   260 000 000
Поиск соинвестора для реализации инвестиционных проектов по строительству апартаментов бизнес-класса с подземным паркингом в Москве 
Целью реализации инвестиционных проектов является строительство апартаментов бизнес-класса, с подземным паркингом.
Расположение - недалеко от пересечения Кутузовского проспекта и Рублёвского ш., 3-5 минут пешком до ст.м. Кунцевская.
Площадь уч-ка: 2000 кв.м.
Проектная площадь апартаментов (для продажи) 5500 кв.м. + 2 уровня подземного паркинга.
Есть Застройщик, готовый организовать строительство данного объекта. В таком случае, доля владельца/ев участка составит 18% от общего объема реализуемых площадей, и соответственно, возврат инвестиций будет происходить по мере реализации строящихся площадей.
Предлагается 3 варианта инвестирования по данному участку:
1) Продажа юр. лица, владельца уч-ка, с дальнейшей самостоятельной реализацией проекта - 100 млн.руб.
2) Продажа юр. лица, владельца уч-ка, и реализация проекта в синдикате с нашим Застройщиком
3) Продажа доли в юр. лице, владельце уч-ка (соинвест.)
08.03.2018  г.Москва   50 000 000
Реконструкция пятиэтажного жилого здания под апартаменты с последующей продажей на территории Басманного района ЦАО г.Москвы. 
В рамках реализации проекта предполагается реконструкция пятиэтажного жилого здания под апартаменты по ул.Гольяновская в г.Москва:
  • площадь застройки 4600 кв. м.;
  • общее число квартир после реализации проекта планируется в количестве 30-35 стоимостью от 200 тыс. руб. за кв. м.
Так как квартиры на первом этаже на рынке недвижимости считаются неликвидными. Следствием чего является их цена, которая в среднем на 10% меньше цены аналогичной, но на другом этаже. Дополнительный ежемесячный доход, после продажи апартаментов можно получать от сдачи в аренду площадей на первом этаже под коммерческую недвижимость (магазины, кафе, галереи и т.д.).

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Планируется, что целевыми потребителями жилья улучшенной планировки будут жители г.Москва с уровнем доходов выше среднего: состоявшиеся специалисты крупных и средних компаний, менеджеры среднего звена, бизнесмены малого и среднего бизнеса.

Инновационность проекта:
Основными факторами, влияющими на выбор потребителя жилой недвижимости данного проекта, являются: цена, привлекательное расположение дома, инфраструктура района.

Данное здание имеет выгодное расположение, как транспортное, так и инфраструктурное. (ТТК, Садовое кольцо, ж/д линия, набережная, Лефортовский парк).

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В настоящее время атмосфера на рынке недвижимости Москвы является благоприятной для реализации подобных проектов. Одним из удачных фактов представленного проекта можно считать, что он рассчитан на самый динамичный рынок, - жилая и коммерческая недвижимость в Москве.

Инвестиционные проекты по девелопменту и редевелопменту жилой и коммерческой недвижимости являются сегодня одним из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль.

Это связано с возрастающим спросом на апартаменты со стороны покупателей, а также всяческой поддержке строительной отрасли правительством Москвы.

Важным фактом, подталкивающим развитие данного направления недвижимости можно считать появление интересных проектов в этом направлении. Это, безусловно, подогревает интерес покупателей к апартаментам.

За последние несколько лет было внесено немало изменений в работу органов по согласованию и надзору в сфере строительства, что упрощает реализацию подобных проектов. Стоит упомянуть, что в Москве и Московской области работают очень много проектных и строительных компаний, благодаря чему при
реализации проекта можно добиться максимального показателя цена-качество.

Самым главным этапом в реконструкции дома является планирование. Именно от грамотного построения концепции зависит успешность проекта. На стадии проектирования максимально точно определяются параметры, цена и сроки реализации реконструкции.
22.09.2017  г.Москва   400 000 000
Девелоперский проект по строительству комплекса апартаментов в Тюмени 
СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА АПАРТАМЕНТОВ
земельный участок 2.36 га по адресу: г. Тюмень, ул. 2-ая Луговая - Тарманская - Земляной Вал – Мичурина (72:23:0110002:613; 72:23:0110002:614)
Разработана проектная и рабочая документация для возведения объекта «Общественный комплекс ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4, ГП-5, ГП-6, ГП-7 ( 2015г.)
Взяты:ТУ на электроснабжение,теплоснабжения водоснабжения и водоотведения, интернет, телевидение, телефонизация
на земельном участке начато строительство объекта , (возведен фундамент, оформлено право собственности на незавершенный строительством объект)
Выполнены инженерно-геологические, геодезические и экологические изыскания земельного участка, топографические съемки,частичная отсыпка территории,площадка готова.
Стоимость проекта 148,6 млн.руб. (Уступка права аренды земельного участка S 2,27 га и права собственности земельного участка 0,09 га за 60 млн. руб./га) Торг.
13.07.2017  Тюменская область   148 600 000 отозван инициатором
Предыдущая страница
1/4
Следующая страница