Полная продажа проекта по строительству автозаправочной станции с элементами автосервисного обслуживания.

1. Уникальное место расположения:

• непосредственно на федеральной трассе А-108 (бетонное кольцо Москвы), между Минским и Новорижским шоссе;
• в черте населенного пункта Нестерово, на перекрестке связывающим города - Руза, Тучково, Дорохово;
• напротив через дорогу уже расположена АЗС "Роснефть";
• гарантированный подтверждённый трафик транзитных и местных автомобилей;
• соответствие назначения использования участка под АЗС утвержденным правилам землепользования и застройки.

2. Максимальная готовность участка на этапе запуска проекта:

• участок 50 соток оформлен, огорожен, освещение установлено, коммуникации заведены и подключены;
• организована въездная группа, смонтирован пункт охраны;

Строительство современного пункта придорожного сервиса (кафе, мотель, мини-маркет, вулканизация, автостоянка грузовых и легковых машин) на участке при автотрассе Китай-Европа.
Участок в аренде на 49 лет, площадь 9 га, в 30 метрах от автодороги, между городами Алматы (300км) и Тараз (200км), без коммуникаций.
Общий объем необходимых инвестиций $320000, мои вложения участок стоимостью $20000 и деньги в $50000, всего - $70000.
При этом доля инвестора -$250000, составит -250/320х100=78%, моя -22%.
Максимальный срок окупаемости проекта 5 лет.
В течение первых 5 лет, инвестору будет выплачена полностью его доля, затем, в течение следующих пяти лет, еще $250000, всего $500000, на вложенные $250000 в течение 10 лет.
Участок находится в исключительно выгодном месте.
На всем промежутке между Алматы и Таразом, нет ни одного приличного ППС, есть несколько "забегаловок", где полная анти-санитария и нереальные цены.

Долевое участие в ООО - 49% в рентабельном бизнесе.
Ввод в эксплуатацию через 6 месяцев.
Чистая прибыль - 30-36 млн.руб./год
За 5 лет - 100%.
ООО образовано в 1995 году, занималось наружной рекламой, сейчас деятельность - автобизнес.
Запланировано строительство автосервисного комплекса полного цикла.
Часть построена, необходимо достроить вторую часть здания (S= 2592 кв.м), которое будет включать в себя:
- рем. зону на 6 постов,
- автосалон,
- магазин автозапчастей,
- благоустройство территории с организацией съезда и выезда с/на трассы(у) федерального значения с проходимостью 28 тыс. ед./сутки,
- приобретение оборудования.

Предлагается к реализации небольшой проект автосервиса на уровне СТО.
Сезонное и внеплановое обслуживание автомобилей, кроме автомойки и шинмонтажа, хотя и это можно реализовать как доп. услуги.
Ключевым моментом является фактор роста кол-ва автомобилей на численность населения, что позволит занять определенную нишу в данной сфере.
Главный акцент проекта - это профессиональное оборудование, которое питается, в основном, от аккумулятора автомобиля.
При этом повышается качество предоставляемых услуг, на порядок выше, чем у конкурентов, и сокращаются временные затраты на их проведение.
Таким образом мы получаем доходное СТО, с отличным качеством услуг, большой проходимостью.
Занимаем минимум площадей, и имеем возможность легко и быстро вводить сезонные услуги без дополнительных раскруток.
Бизнес план имеется.

Открытие СТО, по франшизе ВиллГуд в городе-курорте Сочи.
В связи с отсутствием хорошего автосервиса (рынок перенасыщен некачественным предложениями), данная тема крайне актуальна.
Предполагается взаимодействие следующим образом: инвестор вносит средства в размере 100 % и деловые связи.
Полная реализация проекта возлагается на инициатора.
Прибыль инвестора 7% годовых, срок окупаемости 2-3 года.
До момента полного возврата средств инвестора.
Взаимоотношения регламентируются договором о партнерстве.
В этом случае Инвестор является держателем 51% акции, а инициатор 49% до момента полного возврата средств инвестору.
В дальнейшем при расширении бизнеса возможно дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.