Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционные проекты в девелопменте
Строительство 20-ти этажного дома класса комфорт в Хостинском районе г.Сочи на первой линии застройки мкр.Бытха. 
Строительство 20-ти этажного дома класса «комфорт» в Хостинском районе г.Сочи на первой линии застройки мкр.Бытха, имеющего полную инфраструктуру, рядом с парковой зоной, в 150 м. от федеральной трассы и в 800 м. от моря, на ровном земельном участке площадью 1890 кв. м.:
  • земельный участок – в собственности (ТСЖ);
  • расселение произведено – проект жилого комплекса выполнен полностью, прошел публичные слушания и находится в стадии госэкспертизы;
  • все проекты и лимиты по ТУ получены, точки подключения определены;
  • расселение жителей ветхого фонда выполнено;
  • снос выполнен частично, осталась незначительная часть;
  • долевое участие города в данном проекте, в связи с расселением жителей из ветхого муниципального фонда за счет застройщика (собственника з/у), не превысит 2-3% от жилых площадей.
Основные технико-экономические показатели:
  • общая площадь – 13 860 кв. м.;
  • площадь жилых помещений – 10 560 кв. м.;
  • общая площадь подземной автостоянки – 1 370 кв. м.;
  • площадь административной части – 61 кв. м.;
  • ориентировочный строительный объем – 41 000 кв. м.
Общее количество квартир – 160 шт., в т.ч.:
  • однокомнатных (часть из них «трансформеры»: две однокомнатные превращаются в одну трехкомнатную) – 102 шт.;
  • двухкомнатных – 58 шт.

22.01.2020  Краснодарский край   175 000 000
Инвестиционный проект в развитие пивного бизнеса в Краснодарском крае 
Монополизация пивного бизнеса, на примере действующей сети пивных станций.
Недвижимость, оборудование.
Доля при договорённости.
Прибыль зависит от темпов.
21.01.2020  Краснодарский край   15 000 000
Поиск инвесторов для строительства комплекса апартаментов с инфраструктурой в Лазаревском районе г. Сочи ( ГПЗУ получен ) 
Уникальные особенности проекта – это обширные зеленые пространства, в том числе частный парк с открытыми бассейнами для резидентов комплекса.

ТЭП проекта:
- Площадь ЗУ – 33 600 кв.м
- Общая площадь апартаментов – 35 714 кв.м
- Продаваемая площадь апартаментов– 25 000 кв.м
- Срок строительства – 2 года
- Срок реализации проекта – 5 лет

Финансирование проекта:
- Общий бюджет расходов – 2 153 566 тыс. руб.
- Средства инвестора – 317 336 тыс. руб.
- Проектное финансирование (банк) – 1 589 478 тыс. руб.

Распределение прибыли:
- Собственник ЗУ– 42,5% от прибыли
- Инвестор – 57,5% от прибыли

Эффективность проекта:
- Поступление от продаж – 2 814 978 тыс. руб.
- FCF – 661 412 тыс. руб.
- NPV – 409 652 тыс. руб.
- IRR – 42,8%
21.01.2020  Краснодарский край   317 336 000 новый проект
Поиск соинвестора для реализации проекта по строительству туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи 
Строительство туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи, в который будут входить первоклассные объекты досуга и развлечений, многие из которых не имеют аналогов в регионе: современный аквацентр, культурно-досуговый центр с кино-концертным залом, дискотекой, ряд тематических ресторанов и кафе, пейнтбоп, рафтинг, конные походы, альпинизм, джиппинг, горные лыжи и тюбинг.
Проект поддержан Федеральным Агентством по делам национальностей (ФАДН) и имеет серьезную административная поддержку и заинтересованность в его реализации региональных органов власти.
Привлечен стратегический инвестор на 90 % требуемых средств (Займ с каникулами по выплате его тела и %).
Требуется соинвестор на 10-15% требуемых в проект средств, который получит 26% долей в компании или вернет назад займ с % на оговоренных условиях.
Общая стоимость проекта - 1,6 млрд. руб.
План продаж (год) - 595 млн. руб.
IRR - 17 %
NVP - 150.965 013 руб.
20.01.2020  Республика Адыгея   180 000 000
Поиск инвестора для реализации проекта по строительству и опытной эксплуатации комплекса наукоемких объектов в Республике Башкортостан 
Проектирование, строительство и опытная эксплуатация комплекса наукоемких объектов, включая:
- агробиокомплекс замкнутого цикла,
- погружную галерею,
- жилье и рекреационную струнную трассу второго уровня.
Для реализации проекта создается паевой союз с общим фондом 415,9 млн руб. (производственный кооператив по ФЗ-41; артель), в котором инвестору предлагается 23,6% паев за 98 178,37 тыс. руб.
Этот вклад состоит на 61.8% из денежно-материальных вкладов (суммой 60 674,23 тыс. руб) и на 38,2% из интеллектуальных активов (37 504,14 тыс руб).
Доля инвестора передается ему на условиях последующего её выкупа со стороны паевого союза.
Старт проекта 04.2020 г.
Прибыль (общая.) 68 519 тыс руб в квартал.
Средняя рентабельность активов 36%.
Суммарно за 10 лет:
- NPV 496 384 тыс. руб,
- ROI 92,1%
19.01.2020  Республика Башкортостан   98 178 370
Предыдущая страница
1/244
Следующая страница