Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционные проекты в девелопменте
500 000 Привлекаем займы в ЗПИФ недвижимости под 25% с обеспечением на всю сумму займа
Привлекаем займы в ЗПИФ недвижимости под 25%. Обеспечение на всю сумму займа.
Условия для займодавца (май 2022г) :
- Гарантированный доход 23% на год (ежеквартальная выплата)
- Гарантированный доход 25% при договоре на 2 года (ежеквартальная выплата)
- Гарантированный доход 21% на год (ежемесячная выплата)
- Гарантированный доход 23% при договоре на 2 года (ежемесячная выплата)
*Условия действительны до 31.05. 2022г .
Какие гарантии для займодавца?
- Обеспечение активами на полную сумму
- Надзор со стороны государства осуществляет Центральный Банк России
- Регулируется Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» 156-ФЗ
- Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 мая 2011 г. № 11−19/пз-н
     
15.05.2022  г.Москва новый проект
165 000 000 Ищем инвестора на строительство логистического центра
Есть в собственности земельный участок 1,7 га (огороженный, охраняемый, со всеми коммуникациями).
Ищем инвестора на строительство самого логистического центра.
Необходимые инвестиции: 120 млн. руб.
Площадь логистического центра 4000 м.кв.
15.05.2022  Новосибирская область новый проект
1 700 000 000 Строительство гостинично - туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком, в туристической зоне республики Адыгея
Строительство гостинично - туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком, в туристической зоне республики Адыгея, вдоль федеральной трассы, идущей к активно строящимся на высокогорном плато Лаго-Наки, объектам Кавказского Туристического кластера.
Комплекс будет включать:
- крытый аквапарк, общая площадь = 5200 м2,
- водные горки - 11 шт.,
- 5 различных бассейнов,
- сауны и хаммам, современный гостиничный комплекс на 300 мест,
- ресторанный комплекс и придорожное кафе «фаст-фуд»,
- кафе-шатер с тематическим камином и танцполом,
- стилизованную площадку для приготовления на открытом огне кавказских национальных блюд,
- деревянные домики (на 4-6 чел) и беседки со встроеными каминами-мангалами,
- зарыбленный пруд с комфортными условиями для ловли и последующего приготовления пойманной рыбы,
- банно-саунный комплекс,
- спортивный комплекс с альпинистской стеной и игровыми площадками.

Цели проекта:
Создание высоколиквидного современного туристического развлекательного объекта с высоким уровнем сервиса и широким спектром оказываемых услуг.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
В 2015 году численность неорганизованных туристов на территории Майкопского р-на Адыгеи была 387,7 тыс. человек, что подтверждает туристскую привлекательность территории и перспективность её развития для семейного отдыха. Спрос на водные развлечения, по оценкам региональных специалистов, только в Краснодарском крае составляет около 40 000 человек в день и покрывается лишь на 10-15% за счет услуг мини-аква комплексов, спортивных бассейнов, исключительно летних аквапарков на черноморском побережье и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки.

Инновационность проекта:
Будут применены самые современные технологии в области строительства, сервиса и экологии.

Конкурентные преимущества проекта:
Объектов, подобных предлагаемому туристическо-развлекательному комплексу с крытым аквапарком, в Адыгее и Краснодарском крае пока нет. Весь туристический поток в республике будет проходить мимо данного комплекса и услугами комплекса воспользуется максимальное число свободных туристов и местных посетителей. После реализации данного проекта, он долго будет монопольным, т.к. такого масштаба объекты строятся в единственном числе в малых субъектах федерации, а при даже частичном рефинансирование инвестором получаемой прибыли в сопутствующие развлекательному комплексу объекты (открытый летний аквапарк, различные аттракционы, кинотеатр 4D. сафари-парк и др.) вообще не будет иметь конкурентов.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
В рамках реализации проекта Северокавказского Туристического Кластера на юге России в 2011–2020 годах, активно строятся пять новых горнолыжных курортов мирового класса:
- Лагонаки (Адыгея - Кубань),
- Архыз (Карачаево-Черкесия),
- Эльбрус-Безенги (Кабардино-Балкария),
- Мамисон (Северная Осетия),
- Матлас (Дагестан).

Характеристики:
- протяженность горнолыжных трасс составит свыше 1000 км,
- количество подъемников – 214,
- вместимость гостиниц - 93,5 тыс. мест,
- ежедневная пропускная способность кластера более 150 тыс. человек.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Развитие туризма является приоритетной отраслью республики Адыгея и будет осуществляться на базе крупных туристическо-развлекательных комплексов с широким спектром оказываемых услуг и доступным современным качественным сервисом, отсутствие которых и является основной причиной кратковременного (1-3 дня) нахождения большинства туристов в нашем регионе.
Ежегодно Адыгею посещают около 400 тыс. туристов и наблюдается ежегодный рост их потока до 20%. Сегодня разработаны и действуют следующие туристические услуги:
- рафтинг (сплав по горной реке),
- горнолыжный спорт,
- конно-спортивные походы,
- спелеология, пешеходные маршруты (в т.ч. по принципу «горы-море» - Маршрут №30),
- парапланеризм,
- горный велосипед,
- экскурсии к дольменам, в Кавказский биосферный заповедник и к горным водопадам,
- джиппинг,
- каньённинг,
- санаторно-бальнеологические услуги.

Доля экономически активного населения в регионе:
55%
13.05.2022  Республика Адыгея
180 000 000 Поиск соинвестора для реализации проекта по строительству туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи
Строительство туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи, в который будут входить первоклассные объекты досуга и развлечений, многие из которых не имеют аналогов в регионе: современный аквацентр, культурно-досуговый центр с кино-концертным залом, дискотекой, ряд тематических ресторанов и кафе, пейнтбоп, рафтинг, конные походы, альпинизм, джиппинг, горные лыжи и тюбинг.
Проект поддержан Федеральным Агентством по делам национальностей (ФАДН) и имеет серьезную административная поддержку и заинтересованность в его реализации региональных органов власти.
Привлечен стратегический инвестор на 90 % требуемых средств (Займ с каникулами по выплате его тела и %).
Требуется соинвестор на 10-15% требуемых в проект средств, который получит 26% долей в компании или вернет назад займ с % на оговоренных условиях.
Общая стоимость проекта - 1,6 млрд. руб.
План продаж (год) - 595 млн. руб.
IRR - 17 %
NVP - 150.965 013 руб.
13.05.2022  Республика Адыгея
175 000 000 Строительство 20-ти этажного дома класса комфорт в Хостинском районе г.Сочи на первой линии застройки мкр.Бытха.
Строительство 20-ти этажного дома класса «комфорт» в Хостинском районе г.Сочи на первой линии застройки мкр.Бытха, имеющего полную инфраструктуру, рядом с парковой зоной, в 150 м. от федеральной трассы и в 800 м. от моря, на ровном земельном участке площадью 1890 кв. м.:
  • земельный участок – в собственности (ТСЖ);
  • расселение произведено – проект жилого комплекса выполнен полностью, прошел публичные слушания и находится в стадии госэкспертизы;
  • все проекты и лимиты по ТУ получены, точки подключения определены;
  • расселение жителей ветхого фонда выполнено;
  • снос выполнен частично, осталась незначительная часть;
  • долевое участие города в данном проекте, в связи с расселением жителей из ветхого муниципального фонда за счет застройщика (собственника з/у), не превысит 2-3% от жилых площадей.
Основные технико-экономические показатели:
  • общая площадь – 13 860 кв. м.;
  • площадь жилых помещений – 10 560 кв. м.;
  • общая площадь подземной автостоянки – 1 370 кв. м.;
  • площадь административной части – 61 кв. м.;
  • ориентировочный строительный объем – 41 000 кв. м.
Общее количество квартир – 160 шт., в т.ч.:
  • однокомнатных (часть из них «трансформеры»: две однокомнатные превращаются в одну трехкомнатную) – 102 шт.;
  • двухкомнатных – 58 шт.

26.04.2022  Краснодарский край
Предыдущая страница
1/264
Следующая страница