Развитие фармацевтического предприятия для выпуска инновационных препаратов и продуктов.

Формирование фармацевтического кластера:

• реконструкция и расширение действующего предприятия;
• строительство нового завода;
• создание производства фармацевтических субстанций;
• создание научно-исследовательского центра;
• создание региональной аптечной сети.

Проект разбит на 6 вариантов финансирования. Последующий вариант включает в себя объекты предыдущих вариантов финансирования.

Цели проекта:
Планируется производство секретагогов, продуктов, замедляющих старение, эффективных антиоксидантов и др.

Конкурентные преимущества проекта:
Разработанные новые продукты проекта:

1. 15 препаратов на основе трех новых фармсубстанций.
2. 7 новых ветеринарных препаратов на основе этих же субстанций.
3. 20 продуктов спортивного (оздоровительного) питания.
4. 12 биологически активных добавок со свойствами омоложения и антистарения.

Новые медицинские препараты предназначены для лечения "заболеваний века" - сахарного диабета 1 и 2 типа, заболеваний печени, сердечно-сосудистых заболеваний , простатита и др. Предварительное тестирование показало высокую эффективность препаратов.

Разработаны бизнес-план и ТЭО.

Объемы производства/строительства (в год):
24-25 млн.руб.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Рынок спортивного питания на 70% серый, качество поступающих продуктов падает. Потребители (магазины спортпитания, спортклубы) хотят иметь сертифицированные продукты гарантированного качества.

В 90-х гг. в США был обнаружен эффект воздействия гормона роста на организм - омоложение на 10-15 лет, повышение потенции и пр. Затем были разработаны продукты, стимулирующие секрецию гормона роста - СЕКРЕТАГОГИ. В настоящее время секретагоги производят только в США.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Компания владеет технологией производства секретагогов.

Предлагаем вложить денежные средства в расширение действующего бизнеса по выращиванию цветов для озеленения курортов.
Для успешной конкуренции, основываясь на опыте, мы вырабатываем ряд преимуществ перед другими производителями цветочной рассады:
1. Производство от семени до цветения. Это экономит средства, так как мы не тратимся на доставку сеянцев рассады из-за границы, имея свои камеры проращивания семян и технологии;
2. Сокращенный срок вегетации, обусловлен особенностями агротехники. Работают опытные агрономы.
3. Самая низкая цена на рынке при соблюдении требуемого уровня качества, благодаря уменьшению затрат, в связи с собственном производством сопутствующих материалов (торфяные смеси, тара и т.д.);
4. Оптовые поставки постоянным клиентам по югу России. Есть клиенты из других регионов.
Нас интересуют инвестиции от 250 тыс руб и более. Сроки возврата от 6 мес (1 цикл производства). Интерес инвестора от 40%.

Монополизация пивного бизнеса, на примере действующей сети пивных станций.
Недвижимость, оборудование.
Доля при договорённости.
Прибыль зависит от темпов.

Развитие грибного хозяйства
Привлекаются средства для:
- дооборудования и запуска 2-х цехов выращивания гриба по 1600 м2 каждый (действуют 3 цеха по 1600 м2, опыт выращивания 10 лет) - 1 млн.р.
- приобретения материалов для выращивания редиса в закрытом грунте, и получения ранних и более дорогих урожаев (выращивают 3 года в открытом грунте) - 1 млн.р.
- приобретения линии для мойки редиса (окупается за один сезон) - 800 тыс.р.

Нет текущей кредитной нагрузки.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
- Сумма привлекаемых инвестиций - 26 млн. руб.
- Собственные средства инициатора проекта - 6 млн.руб. (20% проекта)
- Срок привлечения: от 36 до 60 месяцев.
Интересна гибкость по выплате тела займа, желательно не ранее чем с 6 месяца, проценты готов платить сразу ежемесячно.
Доходность для инвестора:
- Займ от 15% до 25% годовых (в зависимости от срока и графика платежей)
Или
- Доля в бизнесе до 25% , с возможностью выкупа доли через 3-5 лет с доходностью 25% годовых.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
1. Возможно поручительство (в том числе вексель) действующей оптовой компании инициатора проекта с оборотом более 80 млн.руб в год.
2. Залог недвижимости на 29 млн.руб.:
- дом 2 этажа в элитном районе города 259 кв.м на з/у 383 кв.м. – 15 млн.руб,
- квартира 104 кв.м. – 8,5 млн. руб.,
- дом 95,3 кв.м. на з/у 399 кв.м. - 5,5 млн.руб.
Все в собственности.
3. Залог приобретаемого оборудования – 15,8 млн.руб.
Возможны залоги от третьих лиц.