Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционные проекты Республики Адыгея (ЮФО)
Поиск инвестиций в целях импортозамещения на рынке поставок некачественных китайских березовых палочек на российские буковые, производимые в Адыгее 
Цель проекта - замена импортной китайской березовой палочки на отечественную.
Импортные палочки зачатую имеют плохое качество и сложную логистику, а это более 60 % российского рынка палочек.
В 2018 году в РФ было импортировано 1,6 млрд. палочек, из них 1,1 млрд. напрямую из Китая и еще 0,5 млрд. из других стран.
В связи с этим нами предлагается организовать современное импортозамещающее производство деревянных палочек в месте самого качественного бука в РФ – в регионе ЮФО (Адыгея). Это будет единственная в стране фабрика, выпускающая буковую палочку из эталонной древесины с недорогой логистикой для потребителя, а главное ценой - меньше, чем у импортной или березовой российского производства.
Требуется соинвестор на 50 млн.руб., которому предлагается до 25% в проекте, после полного возврата ему инвестированных в средств и % по ним. Годовая прибыль - 60 млн.руб.
Проект быстро окупается (3 года) под кредитной нагрузкой в 15 %,
21.10.2019  Республика Адыгея   150 000 000 новый проект
Поиск соинвестора для реализации проекта по строительству туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи 
Строительство туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи, в который будут входить первоклассные объекты досуга и развлечений, многие из которых не имеют аналогов в регионе: современный аквацентр, культурно-досуговый центр с кино-концертным залом, дискотекой, ряд тематических ресторанов и кафе, пейнтбоп, рафтинг, конные походы, альпинизм, джиппинг, горные лыжи и тюбинг.
Проект поддержан Федеральным Агентством по делам национальностей (ФАДН) и имеет серьезную административная поддержку и заинтересованность в его реализации региональных органов власти.
Привлечен стратегический инвестор на 90 % требуемых средств (Займ с каникулами по выплате его тела и %).
Требуется соинвестор на 10-15% требуемых в проект средств, который получит 26% долей в компании или вернет назад займ с % на оговоренных условиях.
Общая стоимость проекта - 1,6 млрд. руб.
План продаж (год) - 595 млн. руб.
IRR - 17 %
NVP - 150.965 013 руб.
15.10.2019  Республика Адыгея   180 000 000
Строительство гостинично - туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком, в туристической зоне республики Адыгея 
Строительство гостинично - туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком, в туристической зоне республики Адыгея, вдоль федеральной трассы, идущей к активно строящимся на высокогорном плато Лаго-Наки, объектам Кавказского Туристического кластера.
Комплекс будет включать:
- крытый аквапарк, общая площадь = 5200 м2,
- водные горки - 11 шт.,
- 5 различных бассейнов,
- сауны и хаммам, современный гостиничный комплекс на 300 мест,
- ресторанный комплекс и придорожное кафе «фаст-фуд»,
- кафе-шатер с тематическим камином и танцполом,
- стилизованную площадку для приготовления на открытом огне кавказских национальных блюд,
- деревянные домики (на 4-6 чел) и беседки со встроеными каминами-мангалами,
- зарыбленный пруд с комфортными условиями для ловли и последующего приготовления пойманной рыбы,
- банно-саунный комплекс,
- спортивный комплекс с альпинистской стеной и игровыми площадками.

Цели проекта:
Создание высоколиквидного современного туристического развлекательного объекта с высоким уровнем сервиса и широким спектром оказываемых услуг.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
В 2015 году численность неорганизованных туристов на территории Майкопского р-на Адыгеи была 387,7 тыс. человек, что подтверждает туристскую привлекательность территории и перспективность её развития для семейного отдыха. Спрос на водные развлечения, по оценкам региональных специалистов, только в Краснодарском крае составляет около 40 000 человек в день и покрывается лишь на 10-15% за счет услуг мини-аква комплексов, спортивных бассейнов, исключительно летних аквапарков на черноморском побережье и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки.

Инновационность проекта:
Будут применены самые современные технологии в области строительства, сервиса и экологии.

Конкурентные преимущества проекта:
Объектов, подобных предлагаемому туристическо-развлекательному комплексу с крытым аквапарком, в Адыгее и Краснодарском крае пока нет. Весь туристический поток в республике будет проходить мимо данного комплекса и услугами комплекса воспользуется максимальное число свободных туристов и местных посетителей. После реализации данного проекта, он долго будет монопольным, т.к. такого масштаба объекты строятся в единственном числе в малых субъектах федерации, а при даже частичном рефинансирование инвестором получаемой прибыли в сопутствующие развлекательному комплексу объекты (открытый летний аквапарк, различные аттракционы, кинотеатр 4D. сафари-парк и др.) вообще не будет иметь конкурентов.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
В рамках реализации проекта Северокавказского Туристического Кластера на юге России в 2011–2020 годах, активно строятся пять новых горнолыжных курортов мирового класса:
- Лагонаки (Адыгея - Кубань),
- Архыз (Карачаево-Черкесия),
- Эльбрус-Безенги (Кабардино-Балкария),
- Мамисон (Северная Осетия),
- Матлас (Дагестан).

Характеристики:
- протяженность горнолыжных трасс составит свыше 1000 км,
- количество подъемников – 214,
- вместимость гостиниц - 93,5 тыс. мест,
- ежедневная пропускная способность кластера более 150 тыс. человек.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Развитие туризма является приоритетной отраслью республики Адыгея и будет осуществляться на базе крупных туристическо-развлекательных комплексов с широким спектром оказываемых услуг и доступным современным качественным сервисом, отсутствие которых и является основной причиной кратковременного (1-3 дня) нахождения большинства туристов в нашем регионе.
Ежегодно Адыгею посещают около 400 тыс. туристов и наблюдается ежегодный рост их потока до 20%. Сегодня разработаны и действуют следующие туристические услуги:
- рафтинг (сплав по горной реке),
- горнолыжный спорт,
- конно-спортивные походы,
- спелеология, пешеходные маршруты (в т.ч. по принципу «горы-море» - Маршрут №30),
- парапланеризм,
- горный велосипед,
- экскурсии к дольменам, в Кавказский биосферный заповедник и к горным водопадам,
- джиппинг,
- каньённинг,
- санаторно-бальнеологические услуги.

Доля экономически активного населения в регионе:
55%
07.10.2019  Республика Адыгея   1 700 000 000
Инвестиционный проект по созданию спортивно-развлекательного комплекса в республике Адыгея 
Проект "Создание спортивно-развлекательного комплекса "Центрум". Ищу инвестирование/кредитование (или содействие). Вложения денежных средств осуществляются неравномерно, помесячно в течение 21 месяца (срок освоения инвестиций).
Общая стоимость Проекта 823 443 000 руб.
Простой срок окупаемости (PBP) 4,96 года
Дисконтированный срок окупаемости (DPР) 7,45 лет
Чистый приведенный доход за 10 лет планирования (NPV) 265 204 000 руб.
Ставка дисконтирования 16,6%
Внутренняя норма рентабельности (IRR) 24,9%
Индекс рентабельности инвестиций (PI) 1,36
Бизнес-план разрабатывался на основании достоверной информации.
По моему мнению, из-за отсутствия у меня залоговой базы и разрешения на строительство инвесторы и кредиторы мой проект отклоняют без тщательного рассмотрения. При дальнейшем общении приведу путь выхода из сложившейся ситуации.
19.08.2018  Республика Адыгея   823 443 000
Строительство жилого комплекса класса эконом+ со встроенными помещениями в пригородной зоне города Краснодара 
Предлагается к реализации инвестиционный проект по строительству жилого комплекса в пос. Яблоновский, Республика Адыгея, в целях реализации квартир населению, переезжающему на ПМЖ из северных регионов России и молодым семьям.

Конкурентные преимущества проекта:
Плюсы местоположения:
- Возможность реализации проекта жилой застройки.
- Близость к центру города Краснодара.
- Экологически чистое место, отсутствие рядом вредных производств.
- Наличие в шаговой доступности 1-й школы и 2-х детских садов.
- Отличная транспортная доступность.
- Близость мест активного отдыха, мест рыбалки, отдыха на природе, менее чем в 6-ти км находится водохранилище, в 6-ти км лес и несколько зарыбленных прудов, дубрава.
- Расстояние до ТРК «МЕГА-Адыгея-Кубань» 5 км; до ТРК «Сити-Центр» - 6 км; до ТРК «Галерея» - 12 км; до ТРК «Оз-молл» - 25 км; до ТРК «Красная Площадь» - 22 км.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Несмотря на общий спад спроса на жильё в РФ, в Краснодаре и его пригородной зоне сохраняется стабильно растущий спрос на жильё, особенно в предлагаемом сегменте.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
С учетом проведенного анализа имеющихся конкурентных предложений в строящихся домах в районе застройки, средняя цена предложения составляет: 34500 руб. за квадратный метр.
С учетом анализа текущего состояния рынка жилой недвижимости нельзя исключать, что использование данного показателя для построения прогноза цен реализации может дать несколько завышенные показатели экономической эффективности проекта. В целях снижения рисков, при расчете NPV цена принималась в размере в размере 31 000 руб. за кв. м.
Возможный рост рынка, минимальное значение которого за период реализации проекта по самым консервативным оценкам будет соответствовать темпам роста инфляции, составляет резерв прочности проекта.
Возможное превышение цены продаж квартир на данном объекте над средней ценой по городу, обусловленное выгодным местоположением пятна застройки, также составляет резерв прочности проекта.
Для оценки экономических параметров проекта принимаем следующие предположения о прогнозных ценах продаж:
- начало всех продаж запланировано на 3 кв. 2016 года.
- стартовую цену продаж определяем в размере 30 500 руб. за кв. м
До начала продаж необходимо провести стартовую рекламную компанию, сделав объект строительства узнаваемым.
Ценовая политика не учитывает ежегодный рост цен на уровне порядка 4-5%. При этом цена, возможно, будет расти не только от темпа строительства, но и исходя из текущей ситуации на первичном рынке недвижимости в Краснодаре и непосредственно в районе застройки.
В целом, строящийся объект будет пользоваться популярностью, и спрос на жилье будет достаточно высоким.
16.04.2017  Республика Адыгея   137 000 000
Предыдущая страница
1/3
Следующая страница