Инвестиционный проект строительства нового жилого микрорайона "ЮСТА"
Локация проекта: г. Краснодар, восточная часть города, станица Старокорсунская
Период реализации проекта 12 лет – на примере лота 18 га
Более 30-ти лет – вся территория
Общий объем проекта (площадь): 235 га
Форма собственности: Частная собственность
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: Текущий – для сельскохозяйственного производства и для ИЖС.
В настоящее время ведется перевод земель под ВРИ «Строительство многоэтажных домов»
Кадастровый номер: 23:43:0433009:2329 и другие
Площадь земельных участков: 235 га
Выставлено на продажу: 80% всей территории проекта предлагается в инвестиционную реализацию.
Возможно приобретение лотов площадью от 10 гектаров.
Форма сделки: Приобретение в собственность

Инвестиционный проект строительства жилого района на площади 57 га
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровые номера: 23:43:0143021:33314 и другие
Площадь земельных участков: вся территория перспективного проекта занимает 570 438 кв. м или 57 га.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: Для размещения объектов физической культуры и спорта. В настоящее время ведутся работы по изменению ВРИ на строительство многоэтажной недвижимости.
Выставлено на продажу: 285 000 кв. м или 50% территории проекта
Форма сделки: Приобретение в собственность

Предлагается Земельный участок под строительство жилого микрорайона.
Кадастровый номер: 23:43:0000000:1521
Площадь земельного участка: 171 415 кв. м или 17,1 га.
Форма собственности: Частная собственность
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: Для многоэтажной застройки. Многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-м этаже помещениями общественного назначения
Выставлено на продажу: 171 415 кв. м или 100% всей территории проекта.
Форма сделки: Приобретение в собственность.
Общий объем инвестиций проекта: 19 249 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций (от инвестора) 100% - 19 249 млн. руб.
Чистая прибыль Инвестора 3 127 млн. руб.
IRR 16,94%

Сервис для объединения всех соц. сетей, с добавление нового функционала для общения с клиентами по России и СНГ.
Наш проект будет основываться в основном, на крупных компаниях, которые ведут общение с клиентами.
Программа позволит сократить количество SMM-менеджеров минимум в 3 раза, а работать так-же продуктивно. Работодатель сможет начать наконец-то следить за своими SMM-менеджерами, когда прочитали сообщение, за сколько ответили, и на сколько отходили от работы. Программная часть уже полностью разработана, и требуется только дизайн.
После инвестиции вы получите соавторство в нашем проекте.
На данный момент в проект требуется 3 млн. рублей, для обширной рекламы на площадке YouTube и Instagram.
Конкуренции НЕТ
Стоимость подписки - ~ 499 rub
Кол. Клиентов - 10.000+
Итоговая прибыль с ип/физ. лица - 4.990.000+ rub / в месяц
Ср. прибыль с 1 компании - 1.000.000+ rub / в месяц

(В фотографиях такой же проект, но с другой тематикой)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
- Сумма привлекаемых инвестиций - 26 млн. руб.
- Собственные средства инициатора проекта - 6 млн.руб. (20% проекта)
- Срок привлечения: от 36 до 60 месяцев.
Интересна гибкость по выплате тела займа, желательно не ранее чем с 6 месяца, проценты готов платить сразу ежемесячно.
Доходность для инвестора:
- Займ от 15% до 25% годовых (в зависимости от срока и графика платежей)
Или
- Доля в бизнесе до 25% , с возможностью выкупа доли через 3-5 лет с доходностью 25% годовых.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
1. Возможно поручительство (в том числе вексель) действующей оптовой компании инициатора проекта с оборотом более 80 млн.руб в год.
2. Залог недвижимости на 29 млн.руб.:
- дом 2 этажа в элитном районе города 259 кв.м на з/у 383 кв.м. – 15 млн.руб,
- квартира 104 кв.м. – 8,5 млн. руб.,
- дом 95,3 кв.м. на з/у 399 кв.м. - 5,5 млн.руб.
Все в собственности.
3. Залог приобретаемого оборудования – 15,8 млн.руб.
Возможны залоги от третьих лиц.