Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П9998

450 000 000 Инвестиционный проект по редевелопменту производственного здания фабрики площадью 16 тыс.м.кв. под торговый центр в Ленинградской области.

Выкуп и реконструкция производственного здания фабрики под торговый центр, общей площадью 16000 м2, на участке 1 Га в Ленинградской области. На данный момент здание пустует и требует вложений в ремонт и реконструкцию.

Есть интересные мысли, как капитально реконструировать здание и сделать единственный в своём роде Торговый Центр города, а именно, привести в порядок само здание и прилегающую территорию, сделать необходимый ремонт для привлечения будущих арендаторов. Само здание стоит 140 млн. рублей. По стоимости реконструкции и ремонта, пока сориентироваться сложно, так как пока не привлекалась ни одна строительная компания для проведения тендера. 

Цели проекта:
В планах по развитию данного объекта привлечение якорных арендаторов - большинства известных и разнообразных торговых марок:
- Привлечение дилерского автоцентра (Renault, Rolf ...) Предварительные договоренности уже имеются.
- Привлечение необходимого количества известных торговых марок линии спортивной одежды, классической одежды, нижнего белья, обувных сетевых точек.
- Привлечение таких марок косметики и парфюмерии, как «РивГош, Л’Этуаль и т.п.
- Привлечение одного из известных Фитнесс-центров.
- Привлечение пары сетевых ресторанов быстрого питания.
- Привлечение одной из строительных баз.
- Привлечение арендаторов для открытия развлекательных площадей, как для детей, так и для взрослых. (кинотеатр, каток и тп.).

Конкурентные преимущества проекта:
При грамотном расположении арендаторов и удобном размещении всех сопутствующих удобств, в самом здании и прилегающей территории, можно добиться отличных результатов по проходимости центра. Аналогов на сегодняшний день в городе нет, и думаю, не скоро появятся.
Это действительно грандиозный проект для нашего города, который однозначно будет пользоваться популярностью среди всех слоёв населения. Приглашаемые торговые марки, будут естественно соответствовать покупательной способности именно этого региона.
Сам город расположен в центре между городами Санкт-Петербург, Псков и Великий Новгород.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Особенностью данного ТЦ будет то, что в городе Луга Ленинградской области нет ни одного приличного Центра, который удовлетворял бы в полном объёме любого покупателя. 
У здания существует огромный потенциал, так как это действительно будет единственным в своём роде цивилизованным Торгово-развлекательным центром города, отвечающим  потребностям каждого без исключения горожанина.
Покупательская способность в городе достаточная, чтобы обеспечить проходимость такого Центра. Объект очень удобно расположен территориально, а именно, на въезде в город со стороны Санкт-Петербурга.

Доля экономически активного населения в регионе:
Население города Луга составляет примерно 75000  человек, а в дачный сезон это количество увеличивается в десятки раз. 

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
450 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
4 года
Место дислокации
Россия, Ленинградская область
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
розничная торговля
строительство культурно-развлекательных объектов
коммерческая недвижимость
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата подтверждения актуальности инвестиционного проекта:
21.06.2016
Дата публикации инвестиционного проекта:
15.01.2016
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: