Строительство логистического комплекса в Тюменской области.

Реализация инвестиционного проекта по строительству мультимодального логистического комплекса – одно из приоритетных направлений инвестиционной политики Тюменской области. При реализации данного проекта инвестору будет оказана максимальная поддержка в виде:

• предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;
• комплексного административного сопровождения проекта;
• возмещения затрат по инфраструктурно-инженерному обустройству;
• другие формы государственной поддержки инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Тюменской области.

Конкурентные преимущества проекта:
Основные характеристики рынка складской недвижимости в г.Тюмень:

• Высокие арендные ставки относительно других городов УРФО.
• Отсутствие высококачественных складских площадей (г.Тюмень характеризуется полным отсутствием складов класса А, наличием небольшого объема площадей класса В. Основные складские площади относятся к классу С и D).
• Большая часть складских помещений используется для собственных нужд и не предоставляется в аренду.
• Существующие игроки имеют в большей массе площади, не превышающие 10-12 тыс. кв. м.
• Наибольшая концентрация объектов складской недвижимости наблюдается в восточном (55,3%) и юго-западном направлениях (26,3%) Тюменской области.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Товарооборот с соседними областями: распределение «входящих» грузопотоков по областям

• Восточная Сибирь и Дальний Восток - 5%;
• Омская область - 25%;
• Курганская область - 5%;
• Приволжье и юг России - 31%;
• Свердловская и Челябинская области - 14%;
• Пермская область - 2%;
• Северо-Западный и Центральный регион - 18%.

Грузоперевозки товаров производятся в своем большинстве посредством:

• Автомобильного транспорта по существующей автомобильной сети, которой полностью охвачен юг области и крупные города.
• Железнодорожного транспорта по существующей железнодорожной сети, охватывающей крупные города Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, а также через Транссибирскую магистраль с западными и восточными регионами России.
• Речного транспорта в районы, доступные только через реку Обь и ее притоки в период навигации.

В настоящее время в Тюменской области реализуется ряд крупных проектов, запуск которых несомненно приведет к росту грузопотоков.
Кроме того, в Тюменской области реализуются проекты мирового масштаба по переработке углеводородного сырья.

По состоянию на 01.01.2013 в г. Тюмени действует 72 торговых центра торговой площадью 380,9 тыс. кв. м.

Россия, Тюменская область