3 212 000 000 Строительство 12-ти этажного паркинга с торгово-сервисным комплексом в г.Краснодар.

Инвестиционный проект предусматривает строительство 12 этажного паркинга с торгово-сервисным комплексом.
Месторасположение - густонаселенная часть города Краснодара - Комсомольский микрорайон, на пересечении ул. Уральская 162/2.
Особенности здания  - монолит, 3 этажа подземных - 42000 кв. м., 9 надземных - 108000 кв. м..
Площадь здания 150 тыс. кв. м..
1-й этаж: мойки,СТО, помещения охраны, служебные помещения, площади для супермаркета 8500 кв. м..
Число проектируемых гаражей:

• 743: 6-8 этажи;
• 736: 2,3 этажи.

Складские, технические, подсобные помещения, стояночные места - 1 этаж.
Стояночных мест - 1690 мест со 2 по 5,9 этаж 350 мест на этаже.
9 этаж технический с открытыми стоянками (220 мест).
10-этаж: офисы, сауна, бассейн, бильярдная с баром, конференц зал на 180 мест.
Площадь застройки здания 12320,76 кв. м..
Полезная площадь 139014,26 кв. м..
Расчетная площадь 125514,26 кв. м..
Строительный объем 448860 куб .м., в т.ч. подземная часть 109500 куб .м.

Водоснабжение на хозяйственные нужды предусматривается от существующих сетей согласно ТУ. Отведение сточных вод  - в существующую канализацию согласно ТУ. Электроснабжение предусматривается от существующей электролинии. Предусматривается телефонизация от имеющейся линии.

Виды деятельности и источники доходов:

• продажа гаражей в паркинге;
• аренда помещений или продажа;
• абонентская плата с владельцев гаражей.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Потенциальные клиенты: жители Комсомольского микрорайона со средним уровнем дохода испытывающих потребность в гаражном хранении своих автомобилей, частные и юридические лица, приобретающие недвижимость для инвестиционных целей.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Комсомольский район г.Краснодара расположен в северо-восточной части города. Строился середине 80-х годов ХХ века. Основной тип дома - высотка с квартирами улучшенной планировки. Ул. Сормовская, Уральская, Тюляева- основные его магистрали. КМР - одно из воплощений идеи города-спутника, широко распространенной в СССР в 70-80 годах ХХ в. Такая компоновка позволяла не тратить время на снос старого жилья, подгон проектов под существующие кварталы и красные линии, а позволяла с нуля построить так, как задумано.

Жилой сектор в основном представлен панельными девятиэтажными домами. Инфраструктура данного района сложилась в тот же период времени, и за последние годы развивался больше торговый и развлекательный сегменты.  Комсомольский микрорайон относится к Карасунскому административному округу города Краснодара.

В инфраструктуру данного района входят: 9 школ, 3 поликлиники, 10 детских садов, стоматологическая поликлиника, кинотеатр «Горизонт», Дом детского творчества, Музыкальный эстетический центр. В непосредственной близости, на ул. Уральская расположен крупнейший в Краснодаре торгово-развлекательный центр «СБС», который включает в себя несколько кинотеатров, боулинг и множество других аттракционов.

Строительство современных жилых домов ведется по ул. Уральская, в районе кинотеатра "Горизонт", по ул. Сормовской. Частный сектор отсутствует.

В непосредственной близости (вне видимости жилого массива) находится промышленная зона - продуктовые и промышленные оптовые базы. Через КМР идет выезд к аэропорту.

3 212 000 000

32 500 000

Россия, Краснодарский край, городской округ г.Краснодар