300 000 000 Открытие гостиничного комплекса на 240 номеров на берегу Азовского моря (на первой линии, площадь земельного участка 4,5 га) в Ейском районе Краснодарского края.

Гостиничный комплекс на 240 номеров планируется открыть на месте бывшей базы отдыха «Мечта» находящейся на территории, площадью  4,5 га на первой линии моря.

Среднемесячная выручка:

• в низкий сезон (заполняемость 50%): 6,6 млн. руб.;
• в высокий сезон (заполняемость 100%): 18 млн. руб.

Чистая прибыль:

• в низкий сезон (заполняемость 50%): 3 млн. руб.;
• в высокий сезон (заполняемость 100%): 10 млн. руб.

Стоимость номеров в гостинице будет находиться в среднем ценовом сегменте, цена за номер от 1900 - 2500 рублей в зависимости от сезона.
Стоимость входа не территорию гостиничного комплекса (пользование бассейном, душевыми, раздевалками) предполагается от 400 руб. с посетителя.
Предполагаемая прибыль от баров/ресторанов на территории отеля от 1,5 млн. руб. в месяц.

На территории гостиничного комплекса предусмотрено строительство концертной площадки рассчитанной на 600 сидячих / 1500 стоячих мест. На данный момент в ст. Должанской нет оборудованных площадок для проведения культурно-массовых мероприятий. Стоимость аренды концертной площадки от 30 000 руб. до 100 000 руб. в сутки, в зависимости от сезона.

Конкурентные преимущества проекта:
Станица Должанская известна россиянам как курорт на берегу Азовского моря в Ейском районе Краснодарского края. Находится станица в сорока километрах от Ейска. Отдыхать в Должанской сейчас довольно популярно, так как уникальный климат, природные условия, тёплое Азовское море, целебные грязи и минеральные источники по праву заслужили особое внимание со стороны отпускников. Добираться в Должанскую надо через Ейск, как на поезде, так и на самолёте, а уже из Ейска до станицы ходит маршрутное такси. Автомобиль собственный тоже вполне подходит как способ доставки на отдых. В 2,5 часах езды от ст. Должанской находится столица ЮФО и самый крупный город юга России - Ростов-на-Дону.

Замечательные пляжи – главное достоинство курортного района. Будучи на отдыхе в Должанской, вы получаете отличную возможность перемежать купание в тёплом море с загоранием на пляже и прогулками в тени великолепных лесов.

В природном заповеднике станицы Должанская растёт около 800 видов лечебных трав и растений, что невероятно полезно для здоровья и особенно для здоровья детей, поэтому даже непродолжительный отдых в этих краях заряжает бодростью и здоровьем на целый год. В станице и её окрестностях нет промышленных центров или крупных портов, что делает отпуск в Должанской полезным сам по себе, так как это отдых в одном из самых экологически чистых мест российского юга. Вода в море здесь очень чистая.

Отдых с детьми здесь хорошо ещё и потому, что плотное песчаное дно и быстро прогревающееся неглубокое море – это то, что надо для маленьких детей. В 2-х км от места предполагаемого строительства гостиничного комплекса находятся озёра с лечебной грязью, целебные свойства которой ничем не уступают солям Мёртвого моря и грязям Ханского озера, и производят удивительно омолаживающий эффект.

Купальный сезон на курорте с мая по сентябрь, дождливых дней мало, бывают короткие ливни и грозы, великолепно освежающие. Начало осени в станице Должанская знаменуется началом бархатного сезона, с теплой, но не жаркой, солнечной погодой. Особенности климата Должанской состоят в том, что на акклиматизацию не уходит много времени, что, отчасти, делает возможным проведение здесь в весеннее и осеннее время большое количество спортивных сборов.

История станицы Должанской Станица Должанская основана в 1848 года, хотя к этому моменты на этом месте уже были небольшие поселения казаков Старощербиновского и Старолеревянковского куреней. Своё название станица получила из-за косы Долгой, первоначально называясь станицей Долгой, позднее трансформировавшись в Должанскую. Вдоль косы Долгой создалось множество рыбацких артелей. Сейчас разработана государственная программа развития курорта Должанская, чтобы и без того популярный курорт смог принимать больше гостей на ещё более высоком уровне.

Достопримечательности Коса Долгая является главной достопримечательностью станицы Должанская, самый конец которой крайне занимательное место, под влиянием ветром которое постоянно меняется. Проводятся и экскурсии на острова, находящиеся недалеко от косы. Есть в станице и Музей быта казаков. Можно съездить в рядом находящийся исторический город Ейск, где множество красивых зданий, Ейский государственный историко-краеведческий музей с пятьюдесятью тысячами экспонатов и полутора тысячами единиц коллекции живописи и графики.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В настоящее время в ст. Должанской открыто 2 крупные и около 5 мини-гостиниц, общий фонд порядка 500 номеров, заполняемость 70-90%. Для удовлетворения потребности отдыхающих в жилье необходимо дополнительно построить не менее 240 номеров. Строительство гостиничного комплекса в настоящее время является весьма актуальным бизнес начинанием.

300 000 000

7 лет

Россия, Краснодарский край, Ейский район, сельское поселение Должанское, ст.Должанская