Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П6977

25 000 000 Организация строительства многоквартирного жилого дома эконом-класса в пгт.Янтарный Калининградской области .

Строительство многоквартирного жилого дома эконом-класса.
  • Площадь застройки 911,38 м2.
  • Общая площадь здания 3986,4 м2.
  • Общая площадь квартир 2911,13 м2.
  • Общая площадь квартир без учета балконов и лоджий 2836,19 м2.
  • Площадь подвала 617,07 м2.
  • Количество этажей 5 (в том числе мансарда).
  • Количеств подъездов - 5
  • Количество квартир - 70: однокомнатных - 50, двухкомнатных - 20.


Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
  1. Жилье выходного дня у моря для жителей Калининграда и других регионов РФ (примерно 30% квартир в прибрежной зоне покупают жители других регионов РФ).
  2. Жилье для военных и пенсионеров, желающих перебраться поближе к морю.
  3. Жилье эконом-класса для жителей (молодых семей) пгт. Янтарный.


Конкурентные преимущества проекта:
  1. Близость к морю (300 м).
  2. 60 % квартир с видом на море.
  3. Одно-, двухкомнатные квартиры небольшой площади. (Легко продать)
  4. Экологически чистые материалы.
  5. Конкурентные цены (10-15% ниже рынка).


Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Самым высоким спросом на областном рынке жилья традиционно пользуются квартиры в Калининграде и пригородах – за счет активной внутренней миграции. Квартиры в Полесске, Мамоново, Гвардейске покупают либо приезжие, которые не могут позволить более дорогое жилье, либо жители более отдаленных районов, решившие перебраться поближе к областному центру. Жилье в Балтийске заселяется военными. На побережье – в поселках Светлогорск, Янтарный, Зеленоградск, Пионерский – переезжают в основном пенсионеры, среди них немало и жителей других регионов. Из новых тенденций можно выделить растущий спрос на жилье у моря. По данным агентства АН «Зеленый город», за 2014 год количество желающих приобрести квартиру или дом в Светлогорске и Зеленоградске увеличилось на 30%. Сейчас там в основном строят многоэтажное жилье комфорт- и эконом-класса.
Побережье стало более востребованным на рынке недвижимости после строительства Приморского кольца: добраться до областного центра можно за полчаса. Экологическая ситуация здесь лучше, чем в Калининграде, кроме того, в прибрежных городах нет больших проблем с инфраструктурой: наряду с жилыми домами там строятся школы и детские сады.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
25 000 000
Наличие собственного капитала (в рублях)
15 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
2 года
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
Строительство многоквартирных жилых домов.

Сотрудниками компании реализованы проекты:
  1. Строительство административного здания «Морской Бизнес Центр» с двухуровневой подземной парковкой г. Калининград ул. Театральная- Гвардейский пр.(общая площадь здания 20 тыс.м2).
  2. Строительство Торгово-развлекательного комплекса «Европа 2» с подземным паркингом 33 тыс.м2, г Калининград.
  3. Строительство Административного блока 12 тыс.м2 (БАЭС).
  4. Строительство 9-этажного жилого дома с подземным паркингом 2050 м2, г. Калининград.
  5. Строительство Жилого комплекса, г.Калиниград, ул.Горького на 308 кв. площадью 18 тыс.м2.
Действующий бизнес.
Имеющееся имущество
Земельный участок 3006 м2.
Место дислокации
Россия, Калининградская область, городской округ Янтарный
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
действующий бизнес
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
22.07.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: