Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П6768

171 000 000 Организация строительства жилого комплекса в г. Севастополь.

Строительство жилого комплекса общей площадью 20 466 м2.
Технические характеристики:
  • Объект: Жилой Комплекс.
  • Охрана территории жилого комплекса - патрулирование, опорный пункт милиции.
  • Инфраструктура: территория для отдыха с хвойными и лиственными растениями, розарий, фонтаны, детские площадки, кафе, остановки общественного транспорта.
  • Стоянка атомобилей.
Проект предусматривает строительство на 1,148 га земли жилого комплекса состоящего из семи секций.

Цели проекта:
Основной задачей является: вхождение в строительный рынок Крыма. 
Предлагается следующий алгоритм реализации проекта:
  1. Регистрация предприятий: Заказчика строительства (для ведения строительства) и Финансовая компания (для кредитования клиентов). 
  2. Офис (аренда, оснащение).
  3. Получение лицензий.
  4. Оформление земли.
  5. Получение разрешительных документов на проектирование.
  6. Выбор и заключение договора с проектной организацией.
  7. Утверждение эскизного проекта.
  8. Подготовка строительной площадки.
  9. Получение технических условий.
  10. Выбор и заключение договора с Генеральным подрядчиком
  11. Проект «стадия –П» - расчет фундаментов, организация строительной площадки, порядок работ, смета, календарный план, финансовый план.
  12. Котлован, фундамент, «коробка» - согласно проекта.
  13. Начало реализации жилья (зависит от  объема инвестиций и ценовой ситуации на рынке).
  14. Ввод в эксплуатацию.


Конкурентные преимущества проекта:
Основными конкурентными преимуществами данного жилого комплекса являются:
  • Приемлемая стоимость недвижимости;
  • Расположение комплекса – гармоничное сочетание удобства городской квартиры и преимущества жизни в прибрежной зоне;
  • Близость к природе.
  • Развитая транспортная развязка;
  • Закрытая охраняемая территория.
Рынок недвижимости Севастополя привлекает не только его жителей, но и гостей. Вложение финансов в недвижимость Севастополя – это удачный способ инвестирования. Спрос на покупку жилья в этом городе стремительно растет. Недвижимость здесь – это жильё в курортном городе с одной стороны и жилье для военнослужащих. Число потенциальных покупателей продолжает расти с каждым годом. Поэтому рынок недвижимости всегда располагает множеством самых разных вариантов.
Согласно официальной статистике наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (85%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 11% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 4% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
171 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
3 года
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
Крупная строительная проектная группа, выступающая в качестве:
  • Проектировщика;
  • Заказчика;
  • Генподрядчика.


В целом построено 16 высотных домов от 9 до 22 этажей, общей площадью:
  • более 170 000 м2 - жилые помещения;
  • 25 000 м2 -торговых и офисных помещений.
Место дислокации
Россия, г.Севастополь
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
строительство инфраструктурных объектов
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
21.07.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: