Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П6679

167 699 997 Организация строительства многоквартирного жилого дома в г.Омске.

Строительство жилого многоквартирного дома со встроенными административными помещениями общественного назначения на 1 этаже.

В настоящее время на данном земельном участке расположено нежилое 2-этажное строение, находящееся в аварийном состоянии.

На данном земельном участке планируется строительство 1-секционного многоквартирного жилого дома. Этажность жилого дома составит 16 этажей, из полнотелого кирпича марки М250, со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже.
  • Площадь застройки составит 690 м2.
  • Общая площадь застройки выше отметки 0,000 составит (без учета площади чердака) – 8025,12 м2, в том числе площадь квартир - 5991 м2.
Количество квартир в жилом доме составит (шт.):
  • 1-комн. – 60;
  • 2-комн. – 45;
  • 3-комн. – 15.


Конкурентные преимущества проекта:
  • Рассматриваемый участок застройки располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой, где широко представлены объекты социального, бытового и культурного значения. В шаговой доступности находятся торговые комплексы, продовольственные и непродовольственные магазины, банки, аптеки, ателье, почта и др. Рядом с домом расположены две общеобразовательные школы, взрослая поликлиника, библиотека, спортивные секции, центры развития детей и молодежи. 
  • Хорошая транспортная доступность, близость остановки общественного транспорта, с возможностью добраться в любую часть города, недалеко от центра города.
  • В связи с тем, что детские сады располагаются в пределах 3-4 остановок, на 1 этаже жилого дома планируется разместить детский сад на 4 группы по 15 человек. Это не только создаст удобства для проживающих в данном доме,  но и поможет в целом снизить напряженность в связи с нехваткой мест в детских садах по микрорайону.


Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
По состоянию на октябрь 2014 года цены на рынке недвижимости в Центральном административном округе города Омска, в границах улиц 10 лет Октября, 25 линия, Омская, 20 Линия установились на следующих отметках:
Средняя стоимость 1 м2 в многоквартирных жилых домах – 45,829 тыс.руб., из которых стоимость 1 м2 в панельных жилых домах – 47,224 тыс.руб. и стоимость 1 м2 в кирпичных жилых домах – 44,434 тыс.руб. соответственно.
Стоит отметить, что жилые многоквартирные дома в данном микрорайоне представлены как вторичная недвижимость.  Причина более низкой стоимости квадратного метра жилья в кирпичных домах в том, что панельные дома строились в конце 80-х, начале 90-х гг., а кирпичные дома строились в 50-х – 60-х гг. прошлого столетия, соответственно процесс износа у последних выше.  В микрорайоне отсутствуют новые дома и новостройки. Если сравнить цены в новых домах в прилегающих микрорайонах (ул. Омская, 195, Арнольда Нейбута, 96, 96/1, 96/2), то средняя стоимость кв. метра жилья установилась  в пределах 52,712 тыс.руб., что превышает среднюю стоимость кв. метра на 6,883 тыс.рублей за м2 в исследуемом микрорайоне. Также необходимо учитывать, что новые жилые дома находятся на значительном удалении от основной магистрали (ул. 10 лет Октября), в сравнении с земельным участком под планируемым объектом строительства многоквартирного жилого дома. 

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
167 699 997
Имеющееся имущество
Земельный участок 3532 м2 из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – территориальная зона жилой застройки средней этажности (Ж3-580).
Место дислокации
Россия, Омская область, городской округ г.Омск
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
12.07.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: