Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П6618

30 000 000 Инвестиции в готовый коттеджный поселок на берегу р.Дон в Ростовской области.

Инвестиции в готовый коттеджный поселок (200 участков) на верхнем Дону (район Багаевской переправы).

На территории поселка отсыпаны дороги, размежеваны участки по 8 соток, дополнительно прокопан канал для лодок с выходом в р.Дон. 

Требуется инвестор на условиях:
  • стоимость участка с коммуникациями - владельцу поселка, стоимость построенного дома и прибыль от продажи - инвестору.
  • Можно застраивать любое количество участков.
  • Оплата стоимости участков владельцу - после их реализации конечным потребителям.
  • Владельцу одноразово требуются инвестиции в размере 10 млн. руб. на газификацию поселка (прокладка магистралей).
Инвестиционная привлекательность:
  • удобное место для дачного загородного строительства близлежащих городов - Новочеркасск, Аксай, Шахты, Ростов-на-Дону;
  • демократичные цены на участки и наличие всех коммуникаций;
  • возможность ипотеки на приобретение дома с участком от банка "Центр-Инвест".

Стоимость участка с подведенными коммуникациями от 0,1 до 0,150 млн.руб. за сотку. Стоимость строительства дома 100 м2 около 1,6 млн.руб. Рыночная стоимость дома с участком в этом регионе - 3,7 млн.руб. (После реализации - от 0,8 млн.руб. до 1,200 млн.руб. владельцу участков, 2,7 - 3 млн.руб. инвестору, в т.ч. прибыль (от 1 до 1,4 млн.руб).

Конкурентные преимущества проекта:
  • Через канал построен монолитный мост для проезда автотранспорта.
  • Сделана детская площадка.
  • Приобретена электрическая мощность на весь поселок.
  • Есть технические условия на газификацию поселка.
  • Также на территории поселка есть централизованное водоснабжение (скважина большого диаметра, второй горизонт, разводка по поселку магистралями до каждого участка).
  • Своя лесопарковая зона.
  • Идеальный круглогодичный асфальтированный подъезд.
  • Пляж.
  • Территория поселка граничит с Красненским охотничьим хозяйством, что привлекает сюда не только рыболовов, но и охотников круглый год. 
  • В настоящий момент существует достаточно большой спрос со стороны военнослужащих на готовые дома. Интерес связан с возможностью расходовать сертификаты Минобороны на жилье. 


Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
30 000 000
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
Действующий бизнес.
Место дислокации
Россия, Ростовская область, Багаевский район
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
продажа недвижимости / инвестиции в недвижимость
Состояние реализации проекта:
действующий бизнес
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
16.07.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: