Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П6112

5 000 000 Организация строительства бизнес-центра в г.Благовещенске Амурской области.

Строительство современныого бизнес-центра, включающего  торговые площади, офисные помещения, гостиничный комплекс, спортивный центр с залом силовых тренажеров, гимнастическим залом, залом с сайклтренажерами, залом йоги – антигравити,  залом кинезистренажеров; сауну; 2 бассейна; кафе на 60 посадочных мест; с обустроенной внутренней территорией и автономным уличным освещением.

Комплекс включает в себя:
  • 1 очередь коммерческое здание площадью 3651, 2  м² ,  5 этажей;
  • 2 очередь  два здания, примыкающих к основному, по 1620 м² каждое, 5 этажей;
  • 3 очередь  спортивный комплекс с двумя бассейнами и кафе площадью 1500 м², 2 этажа с высотой каждого 4 м.
Строительство ведется на трех смежных земельных участках общей площадью 6817 м².
 
Вхождение в проект осуществляется путем покупки площадей  от 100 м² до 580 м² в первой очереди пятиэтажного корпуса, общей площадью 3651,2 м² на земельном участке площадью 3739 м², по цене 30 000 рублей за 1 м²  у Застройщика с обязательством Застройщика выкупить у Инвестора площади по цене 35 000 рублей за 1 м² по истечении шестимесячного срока.
В качестве гарантии осуществляется  наложение обременения части площадей в размере  разницы между стоимостью инвестиций и ценой последующего выкупа (маржи). Прибыль Инвестора  формируется за счет продажи площадей 1 этажа первой очереди строительства.

Цели проекта:
Строительство всего комплекса планируется осуществить  до 2017 г. В случае успешного  инвестирования первой очереди, возможно сотрудничество до окончания строительства всего проекта.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
В зоне строительства комплекса отсутствуют аналогичные объекты, что делает его привлекательным для компаний, осуществляющих свою деятельность на автомобильном рынке, рынке строительных материалов, недвижимости, осуществляющих обслуживание населения, работающих в финансовой сфере и осуществляющих другую коммерческую деятельность. 

Конкурентные преимущества проекта:
  1. На сегодняшний день имеется вся необходимая документация для строительства первой очереди пятиэтажного корпуса, включая разрешение на строительство.
  2. Возведено здание с монолитным каркасом, смонтировано электроснабжение четырех верхних этажей, осуществлено строительство собственной подстанции. В качестве дополнительного источника питания осуществлено подключение к существующей подстанции 2-го  МКР. В здание введены коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация), идет монтаж коммуникаций внутри здания, заключены договоры на монтаж систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации, вентиляции, отделочные работы.
  3. Выдано  техническое  задание на проектирование второй очереди двух пятиэтажных зданий по 1620 м² каждое, размещаемых на этом же земельном участке. Предполагаемое начало строительства - 1 квартал 2016 г.
  4. Получено согласие  администрации города  и ордер на производство работ по строительству гостевой парковки с северной стороны комплекса на 110 парковочных мест (собственники и арендаторы обеспечиваются отдельными парковочными местами). Ведутся планировочные работы.
  5. Сданы документы на получение разрешения на строительство третьей очереди.
  6. Один из деловых районов города – район автомобильного рынка, находящийся на границе  с МКР-2,МКР-3, являющимися спальными районами города. Граничит  с брендовыми  центрами продаж автомобилей, магазинами продаж технической, строительной номенклатуры, в районе шаговой доступности продовольственные магазины, супермаркеты, техцентры.
  7. Удобная транспортная доступность, возможность добраться до центра города без выезда на загруженные автомагистрали в часы пик.
  8. Наличие развитой социальной и культурной инфраструктуры в локальном районе.
  9. Свободная планировка помещений.
  10. Современное техническое оснащение объекта.
  11. Собственная инфраструктура (гостиничный комплекс, спортивный центр с сауной и бассейнами, кафе.)
  12. Источниками финансирования на сегодняшний день являются собственные средства Застройщика.


Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
5 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
1 год
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
11.12.2015 г. осуществлён ввод в эксплуатацию первой очереди - здания бизнесцентра.
Введена парковка для автомобилей перед бизесцентром по ул. Воронкова, 4.
Получено разрешение на строительство спорткомплекса (2 этажа) с бассейном (ул. Воронкова, 2), общей площадью 1485 м2.
На 01.12.2015 завершено обустройство фундамента, подведены коммуникации.
Работы приостановлены до 01.04.2016 в связи с наступлением отрицательных температур.

Действующий бизнес.
Место дислокации
Россия, Амурская область, городской округ г.Благовещенск
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
коммерческая недвижимость
Состояние реализации проекта:
действующий бизнес
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
16.06.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: