Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П5896

1 764 000 000 Организация строительства курортного комплекса на Азовском побережье в Республике Крым.

 Строительство курортного комплекса. Застройка уникального земельного участка площадью 6,4 га в самом центре города Щелкино, находящегося на Азовском побережье Крыма.

Планируемая площадь застройки: 30 000 м2 под коммерческие объекты и таунхаусный поселок, плюс 15 000 м2 на благоустройство территории.

Общая площадь планируемых строений:
  •  Гостиничный комплекс на 150-200 номеров со SPA-центром – 12 000 м2.
  •  Аквапарк – 16 000 м2. 
  •  Центр водных развлечений – 1 610 м2.
  •  Фитнесс-центр – 1 500 м2.
  •  Клуб с киноконцертным залом на 500 мест – 900 м2.
  •  Торговый центр с фуд-кортом – 1 200 м2.
  •  Ресторан – 900 м2.
  •  Мини-зоопарк с конюшней – 1 220 м2.
  •  Коттеджный поселок на 40 таунхаусов – 80 квартир общей площадью 6 240 м2.

 На текущий момент земельный участок находится в аренде на 29 лет с правом выкупа согласно Российскому Законодательству. Право аренды принадлежит российскому юридическому лицу (ООО), единственным участником которого является физлицо - гражданин Российской Федерации.
 
В качестве основного материала для строительства выбран газобетон, поскольку в состав
активов Инициатора проекта входит собственный завод по производству газобетона, расположенный в г.Симферополе. 

Конкурентные преимущества проекта:
  • Участок расположен в самом центре города Щелкино, на первой линии моря. Рельеф участка ровный.
  • Коммуникации: к участку подведены водопровод и канализация. Электроснабжение осуществляется по временной схеме, есть возможность подключения любой мощности.
  • Расположение в центре города, рядом с жилым массивом, променадной зоной и основными инфраструктурными объектами: кафе, магазины, туристические центры.
  • Расположение на первой линии моря.
  • Наличие всех коммуникаций.
  • Возможность использования под коммерческую застройку.
  • Большая площадь.
  • Наличие документов по российскому законодательству.


Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
В 2007-2013 годах Крым ежегодно посещало 6 млн. туристов. В 2014 году, в связи сполитическими событиями и транспортными проблемами количество туристов составило 3,8 млн. человек. В Крыму развиваются следующие виды туризма:
  • культурно-познавательный (в Крыму действуют 17 государственных музеев, более 300 общественных и ведомственных музеев.Только в фондах государственных музеев хранится около 800 тыс. экспонатов);
  • событийный (в Крыму ежегодно проводится более 100 различных фестивалей: музыкальные и винные, военные и хореографические, театральные икинематографические, спортивные и фольклорные. Многие из них стали уже традиционными для Крыма - это фестивали «Война и мир», «Казантип», «Генуэзский шлем», «Театр. Чехов. Ялта», «Великое русское слово», Международный телекинофорум «Вместе» и другие);
  • пешеходный (в горно-лесной зоне Крыма расположено 84 туристские стоянки, 39 мест массового отдыха населения, 284 туристских трасс);
  • велосипедный (разветвленная сеть туристских троп и сельских дорог создают условия для езды на велосипедах);
  • автотуризм (на территории Крыма действует более 40 автокемпингов, около 100 автостоянок и парковок с общим количеством мест более 3,5 тыс., свыше 250 автозаправок, а также более 110 станций технического обслуживания и более 210 придорожных кафе);
  • подводный (локальный дайвинг, дайв-круизы, школы обучения, детские лагеря с обучением подводному плаванию); 
  • конный (на территории Крыма расположено более 20 конных клубов, которыми разработаны одно- и многодневные маршруты конных прогулок для туристов);
  • этнографический (на полуострове проживают представители 115 национальностей, расположено 92 этнографических объекта, на основе которых разработаны культурно-этнографические маршруты);
  • сельский (в Крыму насчитывается более 80 объектов сельского туризма);
  • спортивный (международные соревнования по дельтапланерному спорту, воздухоплаванию на тепловых аэростатах и другие);
  • круизный (прием круизных судов в Крыму могут осуществлять четыре морских порта, расположенных в городах Ялта, Севастополь, Керчь, Евпатория.
В результате вхождения Республики Крым в состав России в 2014 г., Министерством развития регионов была создана специальная рабочая группа, которая занимается разработкой проекта федеральной целевой программы
(«Социально-экономическое развитие Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 2020 года») по развитию территории Республики. Так, по информации Минрегиона, разработка федеральной целевой программы идет по пути формирования мероприятий и объектов: в ближайшие четыре года на развитие
Крыма будет направлено 814 млрд. рублей. 

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Щелкино — молодой развивающийся курорт Крыма. Расположен на Керченском полуострове, на берегу Азовского моря, в 65-ти км от Феодосии, в 80-ти км от Керчи, в 150-ти км от Симферополя. Щелкино находится в Ленинском районе Крыма. Это самый крупный район республики, занимающий практически весь Керченский полуостров.
Помимо Щелкино в районе имеется множество других интересных и неиспорченных цивилизацией мест для отдыха: Семеновка, Каменское, Новоотрадное, Золотое, Курортное, Юркино, Яковенково.
  • Открытые песчаные пляжи, длиной более 10 километров.
  •  Купание с детьми. Около 1 км пляжа с глубиной до 50 сантиметров.
  • Чистый воздух. В радиусе 50 км нет промышленных предприятий.
  • Целебный климат. Морской воздух наполнен ароматами крымских лечебных трав.
  • Много солнца. 2 350 солнечных часов в год (для сравнения, в Москве 1 700 часов).
  • Натуральные продукты. Круглогодичный фермерский рынок со свежими натуральными продуктами.
В 2015 г. по прогнозам министра курортов и туризма Республики Крым ожидается не менее 4,5 млн. человек.
По статистике 20% всех туристов составляют организованные отдыхающие, купившие путевки, оставшиеся 80% – туристы, предпочитающие останавливаться в частных мини-гостиницах, квартирах.
Длительность сезона в Крыму составляет 5 месяцев в году (с мая по сентябрь), из которых наиболее активный курортный сезон отмечается в июле-августе. Основной целью пребывания в Крыму в большинстве случаев является «пляжный» отдых – 55% всех туристов выбирают именно «пляжный» отдых. С целью отдыха,
развлечений и путешествий на курорты полуострова приезжают 20% туристов, с целью
лечения – порядка 25 %. Впервые за 23 года в IV квартале 2014 года работающие здравницы были
заполнены на 100%. 

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
1 764 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
3 года
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
Курортная сеть. 

Строительство и эксплуатация пансионатов «Азовский» и «АзовЛенд», парк-отеля «Рио», а также ряда других инвестиционных проектов. 
Имеющееся имущество
Общая площадь: 6,3843 га.
Место дислокации
Россия, Республика Крым
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
туризм
строительство культурно-развлекательных объектов
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата подтверждения актуальности инвестиционного проекта:
01.03.2016
Дата публикации инвестиционного проекта:
05.06.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: