Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П4517

100 000 000 Реконструкция здания под общежитие в г.Ярославле.

Капитальный ремонт здания под общежитие площадью 6300 м2 с последующей продажей объекта.
  • Количество жилых блоков - 177 шт.
  • Площадь блоков - от 22,1 м2 до 40,2 м2
  • В состав каждого блока входит: коридорная зона, санузел совмещ., оборудованная кухонная зона и одна жилая комната. Включает в себя мебель, бытовую технику, интерьер.
  • Жилые блоки планируются под сдачу в наем из расчета 1 человек на 5 м2.
  • Общая площадь блоков составит 5900 м2.
  • Стоимость проживания 1 чел. - 1800 руб. в мес. (без учета стоимости ком. услуг). Расчет: 5859 м2:5 м2=1170 чел.; 1170 чел.х1800 руб.=2106000 руб. в месяц.


Конкурентные преимущества проекта:
  • Оценка данного объекта в 2012 г. составила 12,5 млн.руб.
  • Высота потолков 3,2 м, панорамные окна.
  • Единственное в городе общежитие повышенной комфортности (с мебелью и интерьером, бытовой техникой, сетью Wi-Fi).
  • Благоустройство территории улучшенной планировки.
  • Качественный сервис.
  • Объект изначально будет подготовлен для перевода в жилой фонд.
  • На территории общежития будет запущен банный комплекс для проживающих и гостей.
  • Заключены предварительные договора с заводами г.Ярославля на предмет размещения их работников на базе будущуего общежития. Договорной портфель на 840 мест (72%).
  • Заключен предварительный договор с лицензированной строительной компанией "Премер-Строй".
  • Начало подаж стартует сразу после фактической наполняемости общежития в 72%.
  • Продажа всего актива в течение 1 года с момента запуска здания.


Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В результате проведенного анализа рынка путем подачи объявления в газету с похожим предложением продажи комнаты в общежитии в том же районе города, с ремонтом и бытовой техникой, но без отдельного санузла выяснилось, что в течение 1 недели нашлись три покупателя, желавшие заключить договор купли-продажи. Стоимость такого предложения в 28,6 м2 составляла 1,2 млн.руб. Наши блоки будут продаваться из расчета: 21,1 м2 - 0,95 млн.руб.; 34,6м2 - 1,46 млн.руб.; 40,2 м2 - 1,65 млн.руб.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
100 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
1 год
Место дислокации
Россия, Ярославская область
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
03.04.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: