Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П4293

273 700 012 Комплексное освоение земель сельхозназначения в Каширском районе Воронежской области.

Комплексное коммерческое развитие территории, предполагающее;
  • создание крупного теплично-парникового хозяйства;
  • строительство завода по переработке овощей;
  • создание рыбной фермы и организацию коммерческого лова рыбы;
  • создание рекреационной зоны и гостиничного комплекса на берегу пруда;
  • организацию придорожного центра услуг;
  • строительство жилого поселка для обслуживающего персонала комплекса.


Цели проекта:
Вовлечение в хозяйственный оборот имеющихся природных ресурсов, комплексное освоение земель и создание цветущего экономического оазиса в центре Черноземья.

Конкурентные преимущества проекта:
  • Огромный потенциал рынка, основанный на стремлении граждан к увеличению в рационе доли овощей, причем высокого качества и отечественного производства;
  • уменьшение площадей защищенного грунта в связи с выведением из эксплуатации теплиц 70-х гг. постройки;
  • реализация Государственной программы целевого субсидирования процентной ставки и компенсации до 50%  затрат при строительстве тепличных комплексов;
  • новые технологические решения, широкое использование поликарбоната и других современных материалов, удешевляющих строительство теплиц;
  • высокая рентабельность тепличного бизнеса, составляющая  от 40 до 50 %;
  • возможность применения современных аграрных технологий, в частности, «гидропонных», обеспечивающих получение высоких урожаев и сокращение  сроков созревания;
  • возможность собственной генерации тепловой и электрической энергии на газогенераторной мини-ТЭЦ, работающей по принципу когенерации, что обеспечивает существенное снижение стоимости энергоресурсов;
  • исключительно выгодное географическое расположение участка, близость транспортной магистрали М4, что позволяет минимизировать транспортные затраты при поставке продукции розничным и оптовым покупателям Воронежской, Волгоградской, Московской областей и всего Центрального Черноземья;
  • хорошие климатические условия и черноземная почва, исключительно подходящая для выращивания овощных культур (подтверждением является соседний пос. Давыдовка – главный поставщик сезонных овощей в столицу Черноземья);
  • наличие открытого водоема для осуществления полива;
  • близость райцентра Кашира, способного обеспечить необходимыми трудовыми ресурсами.
  • Наличие асфальтированной дороги и ЛЭП на участке.


Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
  • По оценкам экспертов, отрасль защищенного грунта имеет серьезный потенциал роста. По мнению экономистов, средняя операционная рентабельность современных теплиц в средней полосе России - 40-50%. Срок окупаемости тепличных проектов - около 8 лет.
  • Отечественные эксперты отмечают увеличение потребительского спроса на услуги платной рыбалки. Бизнес по организации любительской платной рыбной ловли в частном водоёме во всем мире является весьма выгодным делом. 
  • По данным Минтранса Российской Федерации, количество автопутешественников на российских дорогах увеличится до невероятной цифры в пять миллионов уже к 2015 г. (имеется в виду число автовладельцев, путешествующих по стране на автомобиле). А общее число автомобилей, находящихся в собственности россиян, превышает 35 миллионов (то есть, около 250 машин на одну тысячу жителей). Объекты придорожного сервиса развиваются куда меньшими темпами. На трассах не хватает АЗС, СТО, мотелей и организаций общественного питания.


Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
273 700 012
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
5 лет
Имеющееся имущество
  1. Земельный участок 210 га.
  2. Строения СТФ, элеватор, складские помещения, свиноводческие и животноводческие фермы, действующая трансформаторная подстанция, ГРП и водонапорная башня.
Место дислокации
Россия, Воронежская область
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
растениеводство
рыбоводство
переработка сельхозпродукции
тепличное хозяйство
агропромпарки
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
16.04.2015
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: