237 000 000 Пятизальный действующей кинотеатр на 930 мест (с развлекательной и детской зонами, бильярдной, баром) в Свердловском районе г.Перми.

Пятизальный кинотеатр на 930 мест, кино, бар и развлекательная зона (детская зона, бильярдная, зона игровых автоматов) - площадью 2519 кв .м. (собственность) в ТРЦ общей площадью 14 112 кв .м. в г. Перми.

Право собственности на 2519,36 кв .м. Перед зданием ТРК имеется автостоянка на 337 парковочных мест.

Вместимость залов:

• зал №1 - 262 места (оборудован кинотеатральными креслами с качающимися спинками и подъёмными подлокотниками; материал обивки кресла – ткань);
• зал №2 - 132 места (первые два ряда зрительного зала №2 пуфами; данное решение предоставляет дополнительную свободу и комфорт для групп молодых людей; пуфы не имеют жёсткого крепления к полу, что позволяет расставить их так, как удобно группе кинозрителей);
• зал №3 - 142 места (оборудован кинотеатральными диванами. каждый диван имеет два посадочных места не разделённых центральным подлокотником. материал обивки кресла – велюр);
• зал №4 - 142 места (оборудован кинотеатральными креслами с качающимися спинками и подъёмными подлокотниками, материал обивки кресла – искусственная кожа);
• зал №5 - 232 места (оборудован кинотеатральными креслами и диванами как в залах №№1 и 3; материал обивки кресла и дивана – велюр).

Предусмотрены в ТРК так называемые «перекрываемые коридоры» выход или вход из кинотеатра после 23 ч. к лестницам и к двум лифтам грузоподъемностью по 10 пассажиров каждый (возможно увеличение до 13 пассажиров в лифте).

Вентиляция и кондиционирование в кинотеатрах, кафе, в фойе и развлекательной зоне.

Перегородки между кинозалами – 400мм (отделка Shell&Core).

Пути эвакуации в противопожарном исполнении, противопожарные лестницы – 18 шт. горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация (подвод согласно технического задания).

Центральное отопление. Нематериальные активы: 

При самом худшем варианте годовая чистая прибыль составит от 18% до 25% в год а срок возврата инвестиций составит от 5 лет до 6 лет и 5 месяцев с учётом строительства 1 год (при управлении собственником), при том что собственность на 2 519,36 кв .м. останется за бенефициаром.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В Перми на сегодня работают:

• две федеральных киносети («Синема Парк» – 7 экранов, «КиноМакс» – 5 экранов);
• одна региональная киносеть («VERY VELLY» ) – 12 экранов;
• один местный кинотеатр «Октябрь» – 2 экрана.

В Перми на сегодня 26 экранов на 985 806 человек, из них только 5 экранов расположены за границами центра г. Перми в Индустриальном районе и данный кинотеатр является единственным конкурентом как в ценовом сегменте среднего уровня (планируемый кинотеатр в ТРК рассчитан на средний уровень), так и в районном – кинотеатры отсутствуют: в Свердловском; Мотовилихинском; Дзержинском; Орджоникидзевском; Кировском районах г.Перми.

Показатель плотности у Перми 2,5 на 100 000 человек, что говорит о ненасыщенности кинорынка г. Перми.

237 000 000

5 лет

Действующий бизнес.

Россия, Пермский край, городской округ Пермский