Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П2716

110 000 000 Организация строительства санаторного комплекса в г. Железноводске.

Строительство санаторного комплекса в г. Железноводске. Участок под застройку расположен в начале курортной зоны г. Железноводска во второй охранной зоне округа горно-санитарной охраны Кавказских Минеральных Вод.
  • Расстояние до бювета 520 м.
  • Расстояние до лесных угодий (земли Бештаугорского лесхоза) 300 м.
  • Расстояние до границы Курортного парка 380 м.
  • До ближайшего водохранилица - озера в районе санатория им. 30-летия Победы - 1520 м.
  • Вместимость санатория 130 мест.
  • Площадь застройки (помещений) 14 тыс.м2.
  • Площадь благоустраиваемой территории 1,2 га.


Конкурентные преимущества проекта:
  • Расстояние от ж/д вокзала 5 минут пешком, при этом шум поездов не слышен.
  • В непосредственной близости от участка основные автобусные маршруты.
  • Трубопровод минеральной воды.
  • Проект санатория разработан  в соответствии с современными требованиями и нормами (комфорт, обслуживание, перечень услуг).


Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Железноводск - самый северный из курортов КМВ. Расположен между горами Бештау и Железная на высоте 600-650 м над уровнем моря. Климат - горно-лесной. Большое число солнечных дней при слабых освежающих ветрах, чистота и прозрачность высоко ионизированного воздуха позволяет считать Железноводск не только бальнеологическим и питьевым курортом, но и прекрасной горно-лесной зоной. 

Минеральные источники Железноводска относятся к маломинерализованным углекислым горячим карбонатно-сульфатным натриево-кальциевым водам со слабой радиоактивностью. Два источника - Смирновский и Славяновский - не имеют аналогов в мире.

Основная масса зданий санаториев построена в 60-70 гг прошлого века. Общая номерная емкость действующих санаториев не соответствует современным требованиям к гостиничным номерам. Загруженность санаториев от 30 до 80% в зависимости от сезона. Загруженность номеров класса "люкс" - 100%. Качество предоставляемых услуг низкое, отсутствуют современный ремонт, необходимое оборудование, новые виды развлечений.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
110 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
5 лет
Имеющееся имущество
Участок 1,04 га.
Место дислокации
Россия, Ставропольский край
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство объектов социальной сферы
строительство культурно-развлекательных объектов
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
27.06.2014
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты: