Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П2416

350 000 000 Строительство торгово-делового центра и объектов придорожной инфраструктуры в Московской области.

Строительство Торгово-Делового Центра (ТДЦ) и объектов придорожной инфраструктуры.Новый комплекс отражает современные тенденции в градостроительстве. Земельный участок с запада примыкает к новой активной городской жилой застройке, с юга и востока - шоссе с выездами.  
В ТДЦ будет при проектировании предусмотрено современное оборудование доками для парковки (док-шелторы, док-левелеры). Наличие подобных устройств экономит затраты на электричество. Площади нового объекта планируется сдавать (продавать) в состоянии shell&core - без чистовой отделки.

Последний этап: оформление примыкающего участка под придорожную инфраструктуру при поддержке Правительства Московской области (вкл. в программу развития придорожной инфраструктуры МО).

Цели проекта:
  • Развитие торгово-деловой и транспортной инфраструктуры с учетом строительства и реконструкции ЦКАД.
  • Строительство нового по составу и качеству объекта, основанное на современном подходе к услугам в торгово-деловой сфере.
  • Получение прибыли за счет сдачи в аренду или частичной (полной) продажи коммерческой недвижимости.


Конкурентные преимущества проекта:
  • Современное здание, обеспеченное собственными подъездами;
  • близость к дорогам (100 м);
  • постоянный приток транспорта и покупателей;
  • наличие паркинга и автобусных остановок;
  • городское жилищное строительство на прилегающих территориях;
  • предварительная проработанность проекта, возможность начала строительства в короткий срок;
  • наличие коммуникаций на участке;
  • возможность обеспечения сбыта в короткий срок;
  • вложение в недвижимость ориентировано на стабильный доход и низкие риски.


Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Освоение территорий переместилось из центра в регион.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Развитый спрос на коммерческую недвижимость в регионе.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
350 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
5 лет
Имеющееся имущество
  • Земельный участок 5000 м2.;
  • На участке построены: трансформаторная подстанция; здание 500 м2.;
  • Выделенная телефонная линия, интернет;
  • Есть въезд на два шоссе в 100 м.;
  • На одном въезде потребуется реконструкция (ТУ получены).

Дополнительно выполнено: 
  • увеличение мощности трансформаторной подстанции;
  • газ высокого давления;
  • геологические изыскания с заключением.
Место дислокации
Россия, Московская область
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
коммерческая недвижимость
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
01.06.2014
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: