450 000 000 Строительство четырёхзвёздочного отеля с конференц-залом и спа-центром на территории бывшей базы отдыха, на первой линии Азовского моря.

Строительство четырёхзвёздочного отеля с конференц-залом и спа-центром, который будет соответствовать всем современным требованиям. Отель будет расположен на территории бывшей базы отдыха на первой линии Азовского моря. 

Характеристики комплекса:

• Вестибюль с входной группой и рецепцией
• Два трёхэтажных и один двухэтажный жилой корпус
• Ресторан с многофункциональным залом на 300 человек и летней площадкой
• Спа-центр, отвечающий мировым стандартам 
• Жилые корпуса состоят из 98-ми 2-х местных номеров  
• Ресторанный комплекс рассчитан на 300 посетителей 
• Во внутреннем дворе распологается бассейн и площадка для отдыха. 
• На крыше одного из корпусов располагается бар с панорамным остеклением.
• 10 отдельно стоящих коттеджей по 4 номера в каждом.

Общие данные территории.

• Площадь застройки: 4859,11 кв.м.
• Строительный объём: 29154,6 куб.м.
• Общая площадь 7175 кв.м.
• Площадь номерного фонда: 2316,9 кв.м.
• Площадь ресторанного комплекса: 1224 кв.м.
• Площадь спа-центра 671,7 кв.м. 

На территории предусмотренно строительство очистных сооружений , котельной, административного комплекса и общежития для обслуживающего персонала. 

Цели проекта:
Прогноз продаж:

• Средняя цена за номер 3500 руб./сутки (высокий сезон)
• Средняя цена за номер 2500 руб./сутки (низкий сезон) 
• Выручка в высокий сезон (за 5 месяцев) - 72 450 000 руб.
• Выручка в низкий сезон (за 7 месяцев) - 26 250 000 руб.
• Чистая прибыль в высокий сезон - 43 470 000 руб.
• Чистая прибыль в низкий сезон - 18 375 000 руб.
• Чистая прибыль в год - 61 845 000 руб.
• Прогнозируемая прибыль от ресторана, бара, спа-центра - 20 000 000 руб. в год.

Конкурентные преимущества проекта:
Станицу Должанскую отличает уникальный климат, природные условия, тёплое Азовское море, целебные грязи и минеральные источники.

В 2х км. от места предполагаемого строительства гостиничного комплекса находятся озёра с лечебной грязью, целебные свойства которой не уступают солям Мёртвого моря и грязям Ханского озера.

В Должанской уже не первый год проводятся чемпионаты России и Европы по виндсёрфингу и скайсёрфингу.

В 40 км. от ст. Должанской находятся Аэропорт и железнодорожная станция. В 2,5 часах езды от ст. Должанской находится столица ЮФО и самый крупный город юга России - Ростов-на-Дону.  

450 000 000

Площадь земельного участка: 44202 кв.м.
Площадь застройки: 8000 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Ейский район, сельское поселение Должанское, ст.Должанская