Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П2028

19 000 000 Строительство торгово-развлекательного гостиничного комплекса (в т.ч. клуб, кафе, торгово-офисной зоны, гостиницы, хостела) на территории Азовского района Ростовской области.

Торгово-развлекательный гостиничный комплекс представляет собой двухэтажное здание с подвалом и мансардой, общей площадью 1800 кв. м. (площадь каждого этажа 450 кв. м.):
  • 1 этаж - кафе (общей площадью 100 кв. м), три магазина по фасаду здания по 28 кв. м, торговая площадь (предварительно 235 кв. м. под магазин, супермаркет);
  • 2 этаж - торгово-офисные помещения свободной планировки, которые могут быть сформированы под любого потенциального арендатора общей площадью 450 кв. м., сфера деятельности потенциальных арендаторов не ограничена;
  • подвал - ночной клуб;
  • мансарда - гостиница и хостел, включающий 4 двухместных номера, 3 четырехместных номера, 16 койкомест.
Здание комплекса будет построено из облегченных металлоконструкций, помещения свободной планировки, разделение по помещениям может быть скорректировано в процессе реализации проекта исходя из потребностей потенциальных арендаторов.

Разработан бизнес-план.

Цели проекта:
Стать в с.Пешково центром, который позволит жителям и гостям посёлка удовлетворить потребности в качественном отдыхе и осуществлять покупки в современном торговом центре без выезда из посёлка:
  • удобное местоположение с точки зрение основных потребителей услуг (рядом с трассой, парковка);
  • экономкласс комплекса, что отвечает не высоким доходам населения Пешково и близ лежащих посёлков;
  • привлечение в качестве якорного арендатора магазин «Магнит», который традиционно востребован во всех населённых пунктах РФ;
  • востребованность ночного клуба у молодёжи Пешково и близлежащих населённых пунктов (в настоящий момент при наличии насущной потребности отсутствует какой-либо центра досуга);
  • востребованность в Пешково современных торгово-офисных помещений экономкласса.


Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Исходя из покупательной способности проживающего населения, на которое ориентирован комплекс, он будет относиться к сегменту эконом-класса, предполагающий отделку зон качественными, но недорогими материалами, без дизайнерских изысков, но при этом отвечающим всем нормам эстетики.

Конкурентные преимущества проекта:
Основное преимущество земельного участка для расположения комплекса:
  • местоположение: участок расположен на трассе, угловой, имеется место для парковки непосредственно на фасаде участка;
  • обеспеченность коммуникациями;
  • участок ровный, не заболочен, не захламлён и готов к использованию.


Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Гостиницы в с.Пешково отсутствуют, имеются отдельные гостевые дома, размещающие до 5 человек.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
19 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
5 лет
Имеющееся имущество
Земельный участок под строительство - в собственности.
Место дислокации
Россия, Ростовская область, Азовский район
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство инфраструктурных объектов
строительство культурно-развлекательных объектов
коммерческая недвижимость
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
27.03.2014
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: