Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П1860

400 000 000 Строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) площадью 15 тыс. кв. м. в г.Камышин Волгоградской области

Концепция проекта главным образом рассчитана на совмещение строительства торговых площадей и сдачу их в аренду с развлекательной составляющей в границах одного торгово-развлекательного центра (ТРЦ).

Участок под строительство торгово-развлекательного центра, расположен в старой части города на живописном берегу реки Волга, по улице Островского, между улицами Стахановской и Седова.

Генеральный план будет делиться на несколько функциональных зон:
  • зона торговых площадей;
  • зона развлечений;
  • зона парковки;
  • зона загрузки;
  • хозяйственно-бытовая зона;
  • зона общепита (кафе и рестораны).
Проектируемый ТРЦ спроектирован  главным фасадом по улице Островского. Зона общепита будет спроектирована таким образом, что общий вид с посадочных мест будет на живописную панораму реки Волга.

Продуманная схема движения автотранспорта и удобная парковка для легковых машин дают в сочетании привлекательную инфраструктуру земельного участка ТРЦ.

Проезды, подъезды и парковка будут запроектированы асфальтобетонным покрытием. В зоне загрузки используем монолитное железобетонное покрытие, рассчитанное на тяжёлый транспорт.

Большое внимание будет уделено и организации пешеходных зон и зон отдыха горожан (скверы, лавочки), а так же и общему проекту благоустройства всего земельного участка под ТРЦ.

Цели проекта:
Основная цель любого коммерческого проекта - получение максимальной прибыли при минимальных затратах, и с соблюдением всех законов, норм и правил.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Основным бизнесом в Камышине является торговля в условиях высокой конкуренции, владельцы торговых точек придумывают все новые и новые методы борьбы за своего клиента. В ход идут  различные приёмы,  способные подвигнуть покупателя на трату, как можно больших сумм. И  покупатель  готов  клюнуть на эту приманку, особенно если взамен ему предложат не только хлеба, но и зрелищ. Развлечения стали неотъемлемым элементом торговли. В Камышине совмещение этих, по своей сути, разных бизнесов пока не получило распространение.

В связи с этим предлагается  открыть не просто торговый, а торгово-развлекательный центр. В подобных комплексах вниманию посетителей предлагаются не только разнообразные товары, но и развлечения на любой вкус.

Конкурентные преимущества проекта:
В настоящее время торгово-развлекательных центров в г.Камышин нет.

Огромное значение имеет и само расположение ТРЦ в Камышине. Идея построить комплекс на берегу Волги – великолепный вариант.  Какой покупатель после 2-3 часов шопинга откажется перекусить в кафе, баре, фастфуде с видом на Волгу.

Земля под строительство находится в старой части города, недалеко от исторически сложившегося центра торговли г.Камышина. Свободный проезд  по ул.Седова и ул.Стахановской и удобное место для парковки – весомые аргументы в конкурентной борьбе за покупателя.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Парки развлечений приобретают  все большую популярность в России, и  располагается большинство из них именно на территории ТЦ, куда люди приходят порой целыми семьями, стремясь совместить приятное с полезным. В результате шопинг становится ещё одним способом организовать свой досуг. И будьте уверены: решение открыть свой бизнес-парк развлечений в торговом центре – обязательно принесёт Вам успех и весьма ощутимую прибыль.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В Камышине сложилась   тенденция бизнеса, уйти в сторону строительства комфортных торговых площадей. Риски в этом секторе бизнеса минимальны: во-первых недвижимость сама по себе всегда в цене, а сдача в аренду площадей, достаточно гибкий и всегда контролируемый рынок.

До недавнего времени, торговые площади под открытым небом занимали лидирующую позицию. Однако в прошлом году началась реконструкция рынка г. Камышина. Построили два крытых  павильона с комфортабельными торговыми площадями, взамен тех «клетушек» из старых жестянок.

Совершенно очевидно необходимость строительства площадей не только в торговых центрах, что не ново для Камышина, но и в торгово-развлекательных центрах. Развлекательная составляющая будет иметь решающую роль в конкуренции растущего сегмента торговой недвижимости.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
400 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
5 лет
Место дислокации
Россия, Волгоградская область, городской округ г.Волжский
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство культурно-развлекательных объектов
коммерческая недвижимость
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
11.03.2014
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: