14 000 000 Продажа проекта по строительству автозаправочной станции и придорожного сервиса на трассе А-108 - Бетонное Кольцо Москвы

Полная продажа проекта по строительству автозаправочной станции с элементами автосервисного обслуживания.

1. Уникальное место расположения:

• непосредственно на федеральной трассе А-108 (бетонное кольцо Москвы), между Минским и Новорижским шоссе;
• в черте населенного пункта Нестерово, на перекрестке связывающим города - Руза, Тучково, Дорохово;
• напротив через дорогу уже расположена АЗС "Роснефть";
• гарантированный подтверждённый трафик транзитных и местных автомобилей;
• соответствие назначения использования участка под АЗС утвержденным правилам землепользования и застройки.

2.  Максимальная готовность участка на этапе запуска проекта:

• участок 50 соток оформлен, огорожен, освещение установлено, коммуникации заведены и подключены;
• организована въездная группа, смонтирован пункт охраны;

14 000 000

5 лет

Организация данного бизнеса является для владельцев участка непрофильным.
Значимых самостоятельных вложений, помимо понесенных на приобретение, перепрофилирование и обустройство участка, владельцы делать не планируют.
​​​​​​Вся правоустанавливающая и исходно-разрешительная документация оформлена на новое юридическое лицо.
Арендные платежи осуществляются регулярно.
Задолженность по налогам и сборам отсутствует.

Действующий бизнес.

Земельный участок площадью 0,5 га, не имеет обременений, граничит с полосой отвода трассы А108, (бетонка) имеет правильную форму, ровный рельеф, свободен от строений, насаждений и транзитных коммуникаций.
- Расположен на территории Рузского района, дер. Нестерово. к/н: 50:19:0040405:10.
- Категория земель: Земли поселений.
- Вид разрешённого использования в настоящее время: Под размещение торговой галереи.
- по ПЗЗ - Многофункциональная общественно-деловая зона (включая обслуживание автотранспорта и объекты придорожного сервиса). 
- Изменение вида разрешенного использования будет носить декларативный характер.
- Договор долгосрочной аренды, до 2047 года, зарегистрирован в Росреестре.
- Произведено присоединение к электрическим сетям ОАО «МОЭСК». 40 КВт
- Согласовано технологическое присоединение к линии холодного водоснабжения. Водопровод в собственности.
- Имеется возможность расширения участка.

Россия, Московская область, Рузский район, сельское поселение Старорузское