Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П1695

120 000 000 Строительство 14-ти этажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в г.Энгельс Саратовской области.

Строительство четырнадцатиэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Петровская, 49.

Основными целями планировочного решения является максимально эффективное использование территории, создание комфортной среды обитания жителей, включающей в себя все компоненты социальной и инженерной инфраструктур, устройство необходимых дворовых пространств в селитебной зоне.

При реализации данного проекта предполагается выполнение всех видов строительных работ с привлечением квалифицированных специалистов, штатной рабочей силой и штатными единицами строительной техники, без привлечения субподрядных организаций, что значительно сократит расходы на выполнение строительных работ. Использование современных запатентованных строительных технологий, а так же наличие собственных производственных линий по производству основных позиций строительных материалов так же позволяют снизить затраты при  производство строительных работ.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
В настоящее время на рынке недвижимости города Энгельса сложилась следующая ситуация: предложение (в первую очередь это касается первичного рынка жилья) значительно превышает платёжеспособный спрос населения, но цены при этом не снижаются, как это должно произойти согласно закону спроса, а растут. Вместе с тем приобретение жилья было и остаётся проблемой номер один для большинства горожан.

Сегодня квадратный метр нового жилья стоит в Энгельсе в среднем 38,5 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке недвижимости в среднем 40,3 тыс. руб. за кв. м. Самыми дорогими объектами по-прежнему остаются готовые кирпичные дома индивидуальной планировки. Причём, даже жилье старой застройки, как хрущёвки и брежневки, не теряет покупательского спроса, привлекая своими низкими расценками. 

Согласно «Приказа Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2012 г. N554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья по Саратовской области на I квартал 2013 года, составляет 24,8 тыс. руб. 

Чтобы перевести высокий потенциальный спрос в секторе жилья в реальный и каким-то образом оживить рынок, риэлторы, в настоящее время, прибегают к следующим мерам: энгельсские застройщики предлагают населению различные методы стимулирования спроса: рассрочка платежа, скидки при оплате единовременно и в полном объёме и т.д.; агентства недвижимости пытаются найти выход путём участия в ипотечных программах кредитных учреждений. 

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
120 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
2 года
Имеющееся имущество
Земельный участок частично находится в частной собственности (437 кв. м.), частично в долгосрочной аренде на 49 лет с 2008 года (797 кв. м.). Обременений нет
Место дислокации
Россия, Саратовская область, Энгельсский район
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
21.02.2014
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: