Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П11204

812 000 000 Инвестиционный проект по редевелопменту земельного участка площадью 1,3 га в г. Пермь под строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой.

В рамках реализации проекта планируется:
- Разработать концепцию наилучшего использования участка (согласно предварительным оценкам наиболее эффективным является строительство на участке трех жилых домов со встроенными коммерческими помещениями);
- Осуществить проектирование объекта;
- Осуществить разработку и согласование разрешительной документации;
Осуществить снос всех существующих строений;
Организовать финансирование проекта;
Обеспечить инженерное обеспечение объекта строительства;
Обеспечить проведение строительно-монтажных работ и сдачу объекта;
Организовать продажу строящихся квартир и иных помещений.

Конкурентные преимущества проекта:
Возможность реализации проекта жилой застройки.
Удаленный центр города.
Расположение в  Закамске, в непосредственной близости от центральной дороги района.
Существующий дефицит предложения жилья в Закамске .
Высокие темпы роста стоимости жилья в данном районе.
- Отличная транспортная доступность.
Перспективы развития района в рамках Генерального плана города.
Близость парков отдыха.
Близость реки и пляжа.
Экология.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:

В 2015 году рынок первичного жилья продемонстрировал положительную коррекцию. На рынке вторичного жилья наблюдается отрицательная динамика. Существует мнение что к концу 2016г. новое жилье подорожает еще на 7%.  Стоит отметить, что впервые за 7 лет наблюдается превышение средней цены в новостройках над ценой вторички.

Городская власть считает, что стратегическую роль в развитии города должен сыграть правый берег Камы - от поселка Гайва до Кировского района. Эта территория должна стать вторым городским центром, формирующим «лицо» современного города.

Наиболее крупными площадками  нового жилищного строительства в соответствии с Генеральным планом являются:
• Ленинский район - выборочное новое строительство в центре, Камская долина (для освоения площадки необходим комплекс мероприятий по инженерной подготовке и защите территории); 
• Дзержинский район - Акулова, Заостровка; 
• Мотовилихинский район - Ива-I, Ива-II, Вышка-I, Вышка-II, Вышка-восток, Висим, Академический; 
• Индустриальный район - Бахаревка, Ераничи, Ипподром; 
• Кировский район - Закамск, Нижняя Курья, Ласьвинские хутора, Налимиха; 
• Орджоникидзевский район - микрорайоны Гайвы, Левшина, КамГЭС, Молодежный, район Васильевский лог; 
• Свердловский район - Владимирский, Липовая гора, Новые Ляды.
 
Квартал находится рядом с центральной улицей района Маршала Рыбалко, данная улица так же является главной дорогой, связывающая Закамск и центр г. Пермь.
Освоение близлежащих кварталов уже началось.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
812 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
3 года
Место дислокации
Россия, Пермский край
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата публикации инвестиционного проекта:
18.03.2016
Дата отзыва инвестиционного проекта:
8.07.2017
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: