Биржа Инвестиционных Проектов
БИРЖА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Инвестиционный проект П10660

1 522 000 000 Инвестиционный проект по строительству многоэтажного жилого комплекса в г. Феодосия.

Генеральный план предусматривает строительство нового здания и учитывает общественные сервитуты градостроительного кадастра.
Основная часть инженерных коммуникаций и систем подлежит выносу или перекладке.
Генеральным планом определено размещение многоквартирного жилого дома переменной этажности с обеспечением детской, спортивной площадкой и зоны отдыха взрослых.
На первом этаже предусмотрено размещение офисных помещений с независимыми от жилой части здания входами и путями эвакуации, включающие администрацию жилого дома.
На эксплуатируемой кровле-террасе размещаются площадки для отдыха.
Планировочная схема жилого дома - восьмисекционный жилой дом.
Планировка обеспечивает ориентацию всех квартир на благоприятный панорамный морской и горный сектора.
Основной тип квартир – двух- и трёхкомнатные квартиры с чётким разделением зон
дневного и ночного пребывания.
Предусмотрена возможность объединения или разделения квартир. 

Конкурентные преимущества проекта:
В связи с применением инновационных технологических разработок в сфере строительства, в частности сооружение каркаса здания из трубобетонных конструкций, а также уникальной технологии возведения наружных и внутренних самонесущих стен и перегородок с применением каркасов из ЛСТК, представленный проект имеет ряд значительных преимуществ перед другими возводимыми объектами не только на территории Крыма, но и России.
Основные преимущества проекта:
  • экономичность;
  • простота возведения;
  • функциональность;
  • практичность;
  • экологичность;
  • сжатые сроки строительства;
  • минимальные требования к квалификации рабочих. 


Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Строительство недвижимости в России относится к практически безрисковым видам инвестиций. Спрос на недвижимость в России на побережье растет с каждым годом. Фактическое отсутствие в предложениях жилья аналогичного класса, высокий спрос на жилую недвижимость в г. Феодосия, растущие цены на недвижимость в связи с образовавшейся экономической ситуацией в России, позволят обслуживать привлекаемый заем, и получить высокую прибыль. 

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
По данным риэлтерских компаний цены на недвижимость Крыма с января месяца по апрель включительно планомерно снижались, и за четыре месяца снижение составило около 6%.

С мая по август цены несколько скорректировались примерно на 6,5%. То есть по итогам 8 месяцев цена на крымскую недвижимость поднялась всего лишь на 0,5%. Но в сентябре деийствительно произошел некоторый скачок цен на недвижимость в районе 10%. Таким образом, за девять месяцев текущего года крымская недвижимость прибавила около 10,5%.

И еще, цены на крымскую недвижимость номинируются в долларах США, увеличение цен на 10,5% это как бы очищенная цена от курса доллара и евро к рублю. Если же мы попробуем оценить недвижимость в рублях, то разница в ценах получится ощутимее большая. За этот же период мировые цены на нефть упали практически на 30%, а девальвация рубля составила 25%. 

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)
1 522 000 000
Наличие собственного капитала (в рублях)
160 000 000
Срок окупаемости (возврат инвестиций)
2 года
Место дислокации
Россия, Республика Крым
Параметры инвестиционного проекта
Отрасль:
строительство жилья
Состояние реализации проекта:
стартап
Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта
Дата подтверждения актуальности инвестиционного проекта:
21.06.2016
Дата публикации инвестиционного проекта:
08.02.2016
ВАЖНО!
Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.
Смотрите также инвестиционные проекты:
Инвестиционные проекты по аналогичным направлениям: