Ищу инвестиции для коммерческой концессии. Это возведения многоэтажных закрытых автостоянок с помещениями обслуживания населения рядом со строящимися многоквартирными домами и в обжитых районах в городах и населенных пунктах России.
В данный момент имеется готовый проект семиэтажной закрытой автостоянки, который прошел экспертизу. Он включает в себя гаражный комплекс, общей площадью 10 693 кв. м, а так же помещения обслуживания населения общей площадью 5 412кв. м.
На этапе строительства необходимо привлечение 60 - 200 млн. руб. в рамках долгового финансирования на 13 месяцев со льготным периодом выплаты основного долга и процентов - 12 месяцев, плата за пользование денежными средствами составит 24% годовых. PI - 1,62, IRR - 23,5%.
Для крупных инвесторов предусмотрена оплата дополнительных процентов с чистой прибыли.

Данный проект предлагает возведение 58-и этажного (+ тех. этаж) многофункционального комплекса, с 4-х уровневой подземной парковкой в г. Москва.
Общая площадь здания - 117 143 кв.м.
Согласно проекту, в данном здании, будут размещены:

• апартаменты (577 шт.);
• офисы (класса " А");
• торговые площадки и подземная парковка на 604 машиномест.

Полезная площадь здания - 119 610 кв.м..

Возможны три варианта сотрудничества:

• покупка;
• со-инвестирование,
• финансирование строительства.

Привлечение инвесторов для строительства правильного 7-ми этажного жилого дома с подземной парковкой и встроенными помещениями:

• кафе;
• фитнес клуб с бассейном на 4 дорожки по 25 метров;
• СПА — салон;
• детский клуб;

в центре города Чебоксары на берегу реки Волга.

Рядом располагаются:

• два зеленых парка;
• горно-лыжные спуски;
• яхт-клуб.

Цели проекта:
Строительство правильного 7-ми этажного жилого дома.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Жилье.

География реализации продукции/проектов по строительству:
г. Чебоксары, Республика Чувашия.

Многоквартирный жилой дом из 2-х блок-секций, площадью 22 658 кв. м с одноуровневым подземным паркингом на 120 машиномест в г.Анапа Краснодарского края:

• первые этажи - административные помещения, фитнес-клуб;
• со 2 по 20 этажи - квартиры с индивидуальной планировкой и современным инженерным оборудованием.

Фасад построен в цветовом ритме светлого и тёмного Объем здания по вертикали достигается за счёт чередования выступающих балконов с лоджиями открытыми и остеклёнными Объем фасаду придаёт декоративный элемент кровли.

Здание отвечает всем теплотехническим и энергосберегающим требованиям.

Текущее состояние проекта:

• для строительства жилого комплекса заключён договор аренды земельного участка. Площадь участка 5700 кв. м (срок действия договора аренды до 2016 г.);
• в 2008 году выполнен проект;
• на данный момент заключён договор на корректировку ранее выполненной проектной документации, проект проходит экспертизу.

Ориентировочное начало строительства 1 кв 2014 г.

Конкурентные преимущества проекта:

• Квартиры будут иметь вид на море и Кавказский хребет;
• В жилом комплексе предусмотрен паркинг для автомашин.
• Местоположение участка застройки характеризуется хорошими показателями транспортной доступности: 10 минут езды до центра города или городского пляжа.
• Район застройки характеризуется благоприятной экологической обстановкой.

Строительство 2-х секционного 18-этажного жилого дома с помещениями ТСЖ, с встроенно-пристроенной подземной 2-х уровневой автостоянкой в Октябрьском районе Екатеринбурга:

• площадь земельного участка 5832 кв. м.;
• общая площадь квартир 11480 кв. м.;
• строительный объём 55 тыс. куб м., в т.ч. подземной части 3,4 тыс. куб. м.